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Das Objekt
Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Münster-Sarmsheim, das sowohl für Investoren als auch für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum sind, eine hervorragende Wahl darstellt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 331,32 m² ( Wohnung ohne Praxis ) auf einem 670 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ein unschlagbares Raumangebot.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Fliesen und Parkett versehen, was für eine ansprechende und funktionale Wohnatmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss und Erdgeschoss finden Sie sechs praktische Abstellräume und zwei Garagenstellplätze in einer Doppelgarage. Dieser Bereich wurde früher als Praxis genutzt und verfügt über neun Zimmer sowie einen Empfangsbereich. Die Praxis bietet eine Gewerbefläche von 259,83 m² sowie eine Nutzfläche von 219,99 m².
Das erste Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit zehn Zimmern, Küche und Bad (ZKB). Diese Wohnung bietet zudem zwei Balkone, fünf Gäste-WCs und zwei vollwertige Bäder, was einen hohen Komfort garantiert.
Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören ein gemütlicher Kamin, ein sonniger Wintergarten und ein schön angelegter Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und dem großzügigen Zuschnitt ist eine wahre Rarität am Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in begehrter Lage von Münster-Sarmsheim.
Objektdaten
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Objektnummer
00044
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Münster-Sarmsheim
-
Baujahr
1968
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2006
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
19
-
Schlafzimmer
9
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 670 m²
-
Wohnfläche
ca. 331,32 m²
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Nutzfläche
ca. 479,82 m²
Preise
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Kaufpreis
460.000 €
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Außenprovision
3,57 % Inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Diese Immobilie kaufen Sie für kaufen Sie ab einem Kaufpreis von 460.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
220.7 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
220.7 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Diese Immobilie kaufen Sie ab einem Kaufpreis von 460.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
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