Büro / Praxen zu mieten in Odernheim am Glan

Das Objekt

Diese 115,5 Quadratmeter große Gewerbefläche befindet sich im lichtdurchfluteten Souterrain des Gebäudes und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen, hellen Flächen. Der Zugang zur Fläche erfolgt über zwei separate Eingangstüren, die jeweils über eigene Vorräume/Fluren verfügen, was ideal für eine flexible Kunden- oder Mitarbeiterführung ist.

Beim Betreten der Fläche durch einen der Eingangsbereiche gelangt man in eine riesige, lichtdurchflutete, offene Fläche. Diese zentrale Zone bietet durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit freie Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Büronutzung, Präsentationsräume, Atelierarbeiten oder als Showroom. Zahlreiche Fenster sowie eine Terrassentür sorgen dafür, dass die offene Fläche trotz der Souterrainlage mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Angrenzend an diese offene Fläche gibt es zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder kleinere Besprechungsräume nutzen lassen. Diese Zimmer bieten genügend Privatsphäre und Ruhe, um konzentriert arbeiten zu können oder diskrete Gespräche zu führen.

Für das Personal steht ein separater Personalraum zur Verfügung, der als Pausenraum, Umkleide oder für administrative Aufgaben genutzt werden kann. Ebenso steht ein Personal-WC mit integrierten Schränken zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Arbeitsmaterialien oder persönliche Gegenstände bieten.

Ein weiteres WC ist speziell für Kunden oder Patienten vorgesehen, was den Komfort und die Professionalität der Räumlichkeiten unterstreicht. Die Sanitäranlagen sind zeitlos und funktional ausgestattet, um den Anforderungen einer vielfältigen Nutzung gerecht zu werden.

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der ausreichend Platz für Lagerbestände, Reinigungsmittel oder andere notwendige Utensilien bietet und somit für Ordnung und Struktur in den Arbeitsbereichen sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Ausgang zur Terrasse, die mit einer Sitzgarnitur ausgestattet ist. Dieser Außenbereich lädt zu Pausen im Freien ein und bietet eine angenehme Möglichkeit für Erholung oder informelle Besprechungen an der frischen Luft.

Zusammengefasst bietet diese Souterrain-Gewerbefläche durch ihre vielseitigen Räume und die großzügige, helle Hauptfläche ideale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, von Büro- und Praxisräumen bis hin zu kreativen Arbeitsumgebungen. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Personalraum, zwei WCs und eine Terrasse erhöhen den Komfort und die Funktionalität der Fläche erheblich. Wer auf die weitläufige Hauptfläche verzichten möchte, kann sich hier durch Abtrennen weiterer Flächen einige Räume mehr flexibel nach dem eigenen Bedarf schaffen.