Haus zu kaufen in Leisel

Das Objekt

Das hier angebotene Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine robuste Bauqualität. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. 2014 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung, bei der das Haus an moderne Energiestandards angepasst wurde. Hierbei wurden unter anderem die Dämmung der Außenfassade, der Austausch der Fenster sowie die Modernisierung der Heizungsanlage durchgeführt, was zu einer erheblichen Senkung der Energiekosten geführt hat.

Das Gebäude besteht aus mehreren gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Grundrisse sind funktional und bieten viel Tageslicht. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und vermitteln ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 23.280,00 EUR (monatlich 1.940,00 EUR), was das Objekt zu einer rentablen Investition macht. Es besteht eine konstante Nachfrage nach den Wohneinheiten, was die Attraktivität der Immobilie unterstreicht. Die Mieterstruktur ist stabil und das Haus wird von den Mietern sehr geschätzt, was sich auch in dem insgesamt sehr guten Zustand der gemeinschaftlichen Bereiche widerspiegelt.

Zusammengefasst handelt es sich um eine wertbeständige Immobilie in gepflegtem Zustand, die durch ihre solide Bauweise und die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen überzeugt. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag dar.