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Das Objekt
Ihre Chance im beliebten Mathildenviertel:
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Top-Anbindung!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Offenbacher Mathildenviertels – wo Stil, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und einem einladenden Balkon strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus, die man schon beim Betreten spürt.
Vor drei Jahren hat die Eigentümerin rund 40.000 Euro in eine umfassende Sanierung investiert – mit dem Ergebnis: ein modernes Wohnambiente, das jeden Tag Freude bereitet.
Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso die Wasser- und Abflussleitungen in Küche und Bad. Alles ist bereit für ein sorgenfreies Wohnen auf aktuellem Stand der Technik.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus schweift der Blick über gepflegte Böden aus Fliesen und Laminat, Richtung dem Balkon, welchen man von hier betritt.
Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für alle, die gerne kochen – funktional, stilvoll und im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt mit einem modernen Auftritt und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Selbstverständlich wurde auch an einen Anschluss für eine Waschmaschine gedacht.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Ruhe und Rückzug nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight: der Tiefgaragenstellplatz. Kein Parkplatzsuchen, kein Stress – parken, mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt nach oben fahren und einfach ankommen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 269.000,- Euro zugehörig ist der Duplexparkplatz in der Tiefgarage welcher mit 10.000,- Euro zugehörig erworben werden muss.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 470 Euro und beinhalten bereits Heiz- und Nebenkosten.
Ob als Eigenheim oder solide Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Herz und Verstand gestaltet wurde.
Hier wohnen Sie komfortabel, modern und bestens angebunden. Perfekt für Stadtmenschen, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Objektdaten
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Objektnummer
00068
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Offenbach am Main
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Baujahr
1993
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62,53 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,35 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Außenprovision
3,57
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Provisionshinweis
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 269.000,- Euro zzgl. 10.000,- Euro für den Duplexparkplatz in der Tiefgarage somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 279.000,- Euro zzgl. Käufercourtage von 3,57 % Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finde Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
148kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
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75
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150
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225
>250
Endenergiebedarf
148kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Diese Immobilie Kaufen Sie für 269.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.
Den Duplex Stellplatz kaufen Sie für 10.000,00 EZR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% Inkl. MwSt..
Weitere Angebote finde Sie auf www.lob-immobilien.de
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