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Das Objekt

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im beschaulichen St. Katharinen. Mit einer Wohnfläche von 202,16 m² und einem großzügigen Grundstück von 4312 m² bietet dieses gepflegte Haus viel Platz für Familien oder als Anlageobjekt.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt, was bedeutet, dass Sie in ein frisch renoviertes Zuhause einziehen. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen als Bodenbelag, die leicht zu pflegen sind.

Besonders hervorzuheben sind die Annehmlichkeiten wie das Carport, der Außenstellplatz und die Garage, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Die Elektro-Heizung und die Holzelemente sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine gepflegte und moderne Immobilie legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses in St. Katharinen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    00094

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    St. Katharinen

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 4.312 m²

  • Wohnfläche

    ca. 202,16 m²

Preise

  • Kaufpreis

    250.000 €

  • Außenprovision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Diese Immobilie kaufen Sie 250.000 EUR. zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Die Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft. Weitere Kaufangebote finde Sie auf www.lob-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Dacherneuerung: 2018

Sonstige Informationen

Diese Immobilie kaufen Sie ab 250.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.

Weitere Kaufangebote finden Sie auf ww.lob-immobilien.de

Lage

St. Katharinen bietet eine idyllische Lage, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Mittelrheintals. Diese charmante Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.

- Die Nähe zur UNESCO-Weltkulturerbestätte Oberes Mittelrheintal sorgt für beeindruckende Naturpanoramen und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
- Der RheinRadweg verläuft direkt durch St. Katharinen und lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
- Trotz der ländlichen Umgebung sind die nächsten größeren Städte, Koblenz und Bonn, bequem erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.
- St. Katharinen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Reise in umliegende Städte.
- Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und genussvolle Stunden sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Familien hier optimal versorgt sind.
- Die idyllischen Weinberge und die malerischen Wanderwege laden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zu erholsamen Ausflügen ein.

St. Katharinen ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Naturnähe schätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 00094 erhalten!

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