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Das Objekt

Diese kompakte Etagenwohnung in Bad Kreuznach bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 27,81 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Zimmer sowie einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Teppichboden und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Da die letzte Modernisierung im Jahr 1987 durchgeführt wurde, besteht Renovierungsbedarf, was sich entsprechend im Kaufpreis widerspiegelt und gleichzeitig Gestaltungsspielraum für eine individuelle Aufwertung bietet.

Das Gebäude punktet mit einem Aufzug sowie einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 179 €.

Ob als solide Kapitalanlage oder als erschwinglicher Einstieg in die eigenen vier Wände – diese Wohnung bietet mit etwas Engagement eine attraktive Perspektive in zentraler Lage von Bad Kreuznach.

Objektdaten

  • Objektnummer

    00001001

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bad Kreuznach

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    1987

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 27,81 m²

Preise

  • Kaufpreis

    93.900 €

  • Außenprovision

    3.570,00 EUR Inkl. MwSt..

  • Provisionshinweis

    Die Wohnung kaufen Sie für 93.900,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3.570,00 EUR Käuferprovision Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    82.9 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

82.9 kWh / (m²*a)

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Die Wohnung kaufen Sie für 93.900,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3.570,00 EUR Käuferprovision Inkl. MwSt..
Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Lage

Direkt an der Haltestelle – zentral und bestens angebunden - Im Kurviertel von Bad Kreuznach

Bad Kreuznach überzeugt mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist unmittelbar vor der Tür erreichbar, sodass Sie ohne jeden Fußweg bequem in das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz einsteigen können.

Der nächste Hauptbahnhof ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten und Regionen. Für Vielreisende und Berufspendler ist dies ein unschätzbarer Vorteil im Alltag.

Auch auf internationalem Parkett bleibt die Anbindung überzeugend: Der nächste Flughafen ist in rund 44 Minuten erreichbar und sorgt dafür, dass geschäftliche wie private Reisen stressfrei beginnen.

Bad Kreuznach selbst bietet als lebendige Kurstadt an der Nahe eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle Landschaft des Nahetals lädt zudem zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 00001001 erhalten!

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