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Das Objekt
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Alsenz! Dieses charmante Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² Wohnfläche und einem 310 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, perfekt für ein gemütliches Zuhause.
Betreten Sie das Haus durch eine einladende Eingangstür und entdecken Sie im Erdgeschoss großzügige Wohn- und Essbereiche, die durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden ergänzt werden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine freie Raumnutzung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Die moderne Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung, sondern ist auch umweltfreundlich.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 ZKB - Wohnung mit offener Küche, die alle mit viel natürlichem Licht und ausreichend Stauraum überzeugen. Die beiden Bäder sind funktional und geschmackvoll eingerichtet, um den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit einem praktischen 3 Kellerräumen.
Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem privaten Garten, der zur Entspannung und zu geselligen Stunden einlädt. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus in Alsenz vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
Objektdaten
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Objektnummer
00095
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Alsenz
-
Baujahr
1977
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 310 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
-
Nutzfläche
ca. 395 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Außenprovision
3,57 % Käuferprovision Inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Diese Immobilie kaufen Sie für 260.000,00 EUR zzgl. einer Provision von 3,57% Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
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Endenergiebedarf
183kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
183kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erneuerungen:
Elektro FI Schalter Erneuert : 2022
Fenster : Austausch Dachfenster und Elektrik im Bad Dachgeschoss 2021
Balkone: Beide Balkone von auf erneuert Oktober 2010
Alle Parkettböden abgeschliffen repariert und neu versiegelt im Nov. 2021
Austausch Terrassentür und Fenster im EG im Büro Juli 2012
Austausch Küchenfenster 2017
Heizung: Pelletheizung : 2004
Elektrik Leitungen erneuert: Bad DG und WZ EG, Flur EG 2021 und Treppenhaus, Garage 2022
Neuer Sat Anschluss und Telefonbuchse Feb.2022
4 neue Heizkörper in 2017 restliche Heizkörper neue Thermostate 2022
Sonstige Informationen
Diese Immobilie kaufen Sie für 260.000 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,56% Inkl. MwSt.
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