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Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Bad Kreuznach! Das gepflegte und modernisierte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78,23 m² großzügigen Raum für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das modern gestaltete Badezimmer mit Tageslicht ist funktional und mit einer Eckbadewanne zweckmäßig eingerichtet.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Der Bodenbelag aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung im Alltag.

Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2016 befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die eine einfache und wartungsarme Wärmeversorgung sicherstellt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 39 m² bietet einen eigenen Außenbereich, der individuell gestaltet werden kann.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage Bad Kreuznachs suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

  • Objektnummer

    KV532

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Bad Kreuznach

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Verfügbar ab

    Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    83.32 km

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 39 m²

  • Wohnfläche

    ca. 78,23 m²

Preise

  • Kaufpreis

    160.000 €

  • Außenprovision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Diese Immobilie kaufen Sie für 160.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergieverbrauch

    87.7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

87.7 kWh / (m²*a)

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Lage

Bad Kreuznach – eine Stadt mit Geschichte, Charme und ausgezeichneter Anbindung. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass Sie im Alltag maximale Flexibilität genießen.

Der Hauptbahnhof Bad Kreuznach ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregion Rhein-Main. Wer auf das Auto setzt, schätzt den raschen Zugang zur Autobahn, der in rund 63 Fahrminuten erreichbar ist. Für Reisende ist auch der nächste Flughafen in etwa 41 Fahrminuten komfortabel erreichbar.

Bad Kreuznach selbst begeistert mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die bekannte Kurstadt am Fluss Nahe verbindet Lebensqualität mit einer entspannten Atmosphäre – umgeben von den sanften Weinbergen des Nahetals. Ob für Familien, Berufspendler oder alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben vereinen möchten: Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt KV532 erhalten!

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