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Das Objekt

Diese Immobilie ist ein Wohn und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Einheiten, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein enormes Potenzial für Investoren und Kapitalanleger.

Das Haus liegt direkt an der Wasserkante in der Historischen Altstadt von Bad Kreuznach, einem charmanten und geschichtsträchtigen Viertel, das durch seine einzigartige Atmosphäre und malerische Umgebung besticht. Die drei Wohneinheiten sind als kleine Appartements konzipiert, die sich hervorragend für Ferienvermietung oder als Anlageobjekte eignen.

Der Standort bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht aufs Wasser, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für langfristige Vermietung als auch für den Wiederverkauf nach Sanierung.

Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie mit großem Zukunftspotenzial zu investieren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    001003

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bad Kreuznach

  • Baujahr

    1800

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 52 m²

  • Wohnfläche

    ca. 144,55 m²

  • Nutzfläche

    ca. 178,27 m²

Preise

  • Kaufpreis

    85.000 €

  • Außenprovision

    3.570,00 EUR Inkl. MwSt..

  • Provisionshinweis

    Diese Immobilie kaufen Sie ab 85.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3.570,00 EUR Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Ausstattung

Die Immobilie ist wird als Rohbau mit Baugenehmigung angeboten.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

EG. Gewerbe: 28,66 qm
1 OG. : 39,84 qm
2 OG.: 39,84 qm
3 OG.: 34,33 qm
DG.: 30,54 qm

Vermietbare Fläche: 178,27 qm

Sonstige Informationen

Diese Immobilie kaufen Sie für 85.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3.570,00 EUR Inkl. MwSt..

Lage

Entdecken Sie diese ideale Wohnlage im Herzen von Bad Kreuznach, direkt in der charmanten Altstadt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine reizvolle Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ein kurzer Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle, von der aus Sie bequem die gesamte Region erkunden können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv:
- Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächste Flughafen erreicht man in nur 44 Minuten, perfekt für Geschäftsreisen oder Urlaube.

Bad Kreuznach, bekannt für seine malerischen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Erlebnissen. Die Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und Fachwerkhäusern strahlt ein einzigartiges Flair aus und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie erleben eine Lebensqualität, die man nur selten findet.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 001003 erhalten!

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