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Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Unkenbach bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf einer Wohnfläche von 91 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die auf einer Volletage komfortabel angeordnet sind. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden mit ca. 88 qm Platz für weitere Räume.

Das Haus wurde teilsaniert und präsentiert sich mit modernen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die dem Interieur ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleihen. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Heiztechnik: Eine Kombination aus Holz-Pelletheizung und Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostenbewusst ist.

Das großzügige Grundstück von 1.270 m² bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und persönliche Entfaltung im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, moderne Ausstattungsmerkmale und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und alle, die das ruhige Landleben schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    010012

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Unkenbach

  • Baujahr

    1895

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.270 m²

  • Wohnfläche

    ca. 91 m²

  • Nutzfläche

    ca. 171,80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    120.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Diese Immobilie Kaufen Sie für 120.000,00 € zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf www. lob-immobilen.de

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Diese Immobilie kaufen Sie für 120.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% Inkl. MwSt..

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Lage

Unkenbach liegt in der malerischen Nordpfälzer Bergland-Region und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung. Die kleine Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern überzeugt durch ihre naturnahe Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Felder, die zum Erholen und Durchatmen einladen.

Für den täglichen Bedarf sind die nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar, und die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Autominuten zu erreichen, wo ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung steht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahe gelegenen Bundesstraßen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Region.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Spazierengehen – die abwechslungsreiche Landschaft der Nordpfalz lädt zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, ist ebenfalls in greifbarer Nähe.

Wer das ruhige Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten möchte, findet in Unkenbach eine attraktive und lebenswerte Adresse mit echtem Wohlfühlcharakter.

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