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Das Objekt

Diese großzügige Maisonettewohnung in Münster-Sarmsheim überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einem angenehmen Wohngefühl auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 132,43 m² verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Drei komfortable Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch in den Morgenstunden stressfreie Abläufe garantiert sind.

Die Aufteilung auf zwei Etagen verleiht der Wohnung ein besonders wohnliches, hausähnliches Ambiente und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Die ruhige Lage in Münster-Sarmsheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Natur und Wohnkomfort vereinen möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    00103

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Münster-Sarmsheim

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 132,43 m²

  • Nutzfläche

    ca. 47,61 m²

Preise

  • Kaufpreis

    165.000 €

  • Außenprovision

    3,57% Inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Diese Immobilie kaufen Sie für 165.000,00 zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf www. lob-immobilen.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Diese Immobilie kaufen Sie für 165.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.

Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Lage

Münster-Sarmsheim liegt eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Rheintals und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet das beschauliche Leben eines rheinhessischen Winzerdorfes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt.

Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und unkompliziert mobil sind. Von dort gelangen Sie in lediglich 7 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, der Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren bringt. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 35 Minuten erreichbar und macht weltweite Verbindungen zum Kinderspiel.

Wer das Grüne bevorzugt, findet hier Erholung pur: Weinberge, Rheinufer und weitläufige Radwege laden direkt vor der Haustür zum Entspannen und Genießen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Münster-Sarmsheim vereint somit auf einzigartige Weise ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen überzeugt.

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