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Das Objekt

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hüffelsheim bietet mit seinen sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, auf einer Wohnfläche von 124,1 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.081 m² und bietet damit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Außenanlagen und Garten.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Linoleum bieten dabei eine solide Ausgangsbasis für die Renovierungsarbeiten.

Die praktische Raumaufteilung umfasst neben den Wohn- und Schlafbereichen eine Einbauküche sowie einen Keller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, erhält hier die Chance, ein Eigenheim ganz nach persönlichem Geschmack und modernen Ansprüchen zu gestalten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    068

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Hüffelsheim

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.081 m²

  • Wohnfläche

    ca. 124,10 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaufpreis

    158.000 €

  • Außenprovision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Die Immobilie kaufen Sie für 158.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Weitere Kaufangebote finden Sie www.lob-immobilien.de

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Hüffelsheim – Idyllisches Wohnen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Die charmante Ortsgemeinde Hüffelsheim im Herzen des Naheland bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nahetals genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei mobil bleiben. Von dort aus erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 4 Minuten – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Für internationale Reisen steht Ihnen der nächste Flughafen in einer Fahrtzeit von rund 48 Minuten zur Verfügung.

Die umliegende Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen entlang der Nahe, Radtouren durch die malerischen Weinberge oder kulturelle Ausflüge in die nahegelegenen Städte – hier kommt jeder auf seine Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Hüffelsheim vereint das Beste zweier Welten: naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Region.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 068 erhalten!

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