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Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Mit monatlichen Nettomieteinnahmen von derzeit 1.750,00 € bietet die Immobilie eine solide Basis für Investoren, Selbstnutzer oder Mischkonzepte.
Das Haus verfügt über mehrere Einheiten, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise für Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für stabile Erträge, wobei bei künftiger Umgestaltung weiteres Potenzial denkbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sowohl privaten Mietern als auch Gewerbetreibenden eine grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie weitere Vermietungsoptionen.
Eckdaten im Überblick:
Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage
Aktuelle Nettomieteinnahmen: 1.750,00 € pro Monat
Mehrere Einheiten mit flexibler Nutzung
Großer Garten zur gemeinschaftlichen oder privaten Nutzung
Garage inklusive
Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen in einer attraktiven Lage.
Objektnummer
0001005
Objektart
Haus
Ort
Monzingen
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche
ca. 312 m²
Kaufpreis
265.000 €
Außenprovision
3,57 % Inkl.. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie kaufen Sie für 265.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
113.8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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* Wohnung : 1 OG + SDG. / 7 ZKB / Nettomiete 750,00 EUR
* Praxis: EG. / Nettomiete: 1000,00 EUR / 3 Zimmer + Abstellraum + Keller
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