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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine große, sonnige Loggia, die den Wohnraum perfekt ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim, unweit des Sertoriusrings – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Das Highlight: Die großzügige Loggia mit viel Platz für Loungemöbel oder einen kleinen Stadtgarten – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Stunden am Wochenende.

Objektdaten

  • Objektnummer

    QJ299

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Mainz

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    31.10.2026

  • Distanz zur Autobahn

    86.87 km

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 45,04 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaltmiete

    690 €

  • Nebenkosten

    160 €

  • Heizkosten

    70 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Große Loggia mit Westausrichtung – Sonnenstunden garantiert

* Funktionale Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken sowie E-Geräten
* Großzügiges Wannenbad mit viel Platz und Tageslicht + Waschmaschine
* Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Laminat oder Fliesen – je nach Ausstattung)
* Abstellfläche im Flur
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum im Haus

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:

* Lohnbescheinigung oder Rentenbescheinigung der letzten drei Monate.

* Personalausweis (Kopie von der Vorder- und Rückseite)

* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bitte vom *Vorvermieter ausstellen lassen)

* Private Haftpflichtversicherung (Kopie des Vertrages)

* Schufa-Auskunft (aktuell)

Lage

Der Sertoriusring befindet sich im südlichen Teil von Mainz, im Stadtteil Bretzenheim. Dieser Standort verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit einem ruhigen, wohnfreundlichen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie durch eine gut entwickelte Nahversorgung aus.

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur A60 sowie zur B40 ist der Sertoriusring ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Mainz.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit und Erholung:
Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark sowie der Gonsenheimer Wald bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sporteinrichtungen, Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.

Fazit: Der Sertoriusring in Mainz-Bretzenheim ist ein gefragter Wohnstandort, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die verkehrsgünstige Lage, das umfangreiche Dienstleistungsangebot sowie das grüne Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

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