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Das Objekt

Diese geschmackvolle Etagenwohnung im denkmalgeschützten Bestand verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf insgesamt 105 m² Wohnfläche. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die drei Zimmer verteilen sich großzügig über zwei Etagen und bieten mit zwei separaten Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Funktionalität und Langlebigkeit sorgt.

Das modern gestaltete Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig integriert – so können Sie direkt nach dem Einzug loslegen.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung mit Gas, die eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in Guldental, einem ruhigen und idyllischen Ort im Herzen der Naheregion, umgeben von Weinbergen und der malerischen Landschaft des Nahetals. Historische Bausubstanz trifft hier auf modernen Wohnstandard – eine seltene Kombination, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    AR204

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Guldental

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    01.02.2024

  • Distanz zur Autobahn

    3.76 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 105 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 105 m²

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

Preise

  • Kaltmiete

    930 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten

    100 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

* doppelt verglaste Holzfenster

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:

* Lohnbescheinigung oder Rentenbescheinigung der letzten drei Monate.

* Personalausweis (Kopie von der Vorder- und Rückseite)

* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bitte vom Vorvermieter ausstellen lassen)

* Private Haftpflichtversicherung (Kopie des Vertrages)

* Schufa-Auskunft (aktuell)

Lage

Guldental ist eine Gemeinde in Deutschland, genauer gesagt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bad Kreuznach und liegt in der Nähe der Nahe, einem Fluss in der Region. Hier sind einige Merkmale und Informationen zur Standortbeschreibung von Guldental:

Lage und Umgebung:
Guldental liegt im Nahetal, einem malerischen Teil des Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist von Weinbergen und bewaldeten Hügeln geprägt. Die Nahe, ein Fluss, der durch die Region fließt, trägt zur landschaftlichen Schönheit bei.

Weinbau:
Die Region um Guldental ist bekannt für ihren Weinbau. Weinberge prägen die Landschaft, und die Weinproduktion spielt eine wichtige wirtschaftliche Rolle. Die Gemeinde ist Teil des Naheweinanbaugebiets, das für seine qualitativ hochwertigen Weine geschätzt wird.

Sehenswürdigkeiten:
In Guldental und der näheren Umgebung gibt es möglicherweise historische Sehenswürdigkeiten, Wanderwege und andere Attraktionen. Dies können beispielsweise alte Kirchen, Schlösser oder Naturparks sein.

Infrastruktur:
Guldental wird über gut ausgebaute Straßen erschlossen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Die Infrastruktur kann auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen umfassen, die die Lebensqualität der Bewohner fördern.

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