Das Objekt
Diese geschmackvolle Etagenwohnung im denkmalgeschützten Bestand verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf insgesamt 105 m² Wohnfläche. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die drei Zimmer verteilen sich großzügig über zwei Etagen und bieten mit zwei separaten Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Funktionalität und Langlebigkeit sorgt.
Das modern gestaltete Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig integriert – so können Sie direkt nach dem Einzug loslegen.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung mit Gas, die eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in Guldental, einem ruhigen und idyllischen Ort im Herzen der Naheregion, umgeben von Weinbergen und der malerischen Landschaft des Nahetals. Historische Bausubstanz trifft hier auf modernen Wohnstandard – eine seltene Kombination, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Objektdaten
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Objektnummer
AR204
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Guldental
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
01.02.2024
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Distanz zur Autobahn
3.76 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 105 m²
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Gesamtfläche
ca. 105 m²
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaltmiete
930 €
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Nebenkosten
200 €
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Heizkosten
100 €
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* doppelt verglaste Holzfenster
Sonstige Informationen
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:
* Lohnbescheinigung oder Rentenbescheinigung der letzten drei Monate.
* Personalausweis (Kopie von der Vorder- und Rückseite)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bitte vom Vorvermieter ausstellen lassen)
* Private Haftpflichtversicherung (Kopie des Vertrages)
* Schufa-Auskunft (aktuell)
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