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Das Objekt

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im idyllischen Callbach, das auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Das Innere überzeugt durch einen soliden und funktionalen Grundriss. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Haus eine angenehme Wohnlichkeit verleiht. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Im Jahr 2017 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Praktische Extras wie ein geräumiger Keller, ein Abstellraum sowie eine Garage runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Ölheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme.

Das großzügige Grundstück von 830 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet viel Gestaltungspotenzial für Gartenliebhaber.

Dieses solide Haus in ruhiger Lage ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein praktisches und bezugsfertiges Zuhause mit viel Außenfläche suchen.

Badezimmer EG
Flur - 1.OG
Küche - 1.OG
Wohnzimmer 1/2 - 1.OG
Wohnzimmer 2/2 - 1.OG
Treppenaufgang- 1.OG
Badezimmer - 2.OG
2. Zimmer - 2. OG
Küche - 2.OG
2. Terrasse
Durchgang Gemüsegarten
Garten
Küche 1
Badezimmer EG
Flur - 1.OG
Küche - 1 OG
Wohnzimmer 1/2 - 1.OG
Abstellraum - 1. OG
Flur - 2.OG
1. Zimmer - 2.OG
Küche - 2. OG
1. Terrasse
Garten - WC
Gemüsegarten
Heizung
Frontansicht
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur - 1.OG
Flur - 1.OG
Küche - 1.OG
Küche - 1 OG
Wohnzimmer 1/2 - 1.OG
Wohnzimmer 1/2 - 1.OG
Wohnzimmer 2/2 - 1.OG
Abstellraum - 1. OG
Treppenaufgang- 1.OG
Flur - 2.OG
Badezimmer - 2.OG
1. Zimmer - 2.OG
2. Zimmer - 2. OG
Küche - 2. OG
Küche - 2.OG
1. Terrasse
2. Terrasse
Garten - WC
Durchgang Gemüsegarten
Gemüsegarten
Garten
Heizung
Küche 1
Frontansicht
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Objektdaten

  • Objektnummer

    001007

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Callbach

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2017

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 830 m²

  • Wohnfläche

    ca. 112,97 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 11,76 m²

Preise

  • Kaufpreis

    160.000 €

  • Außenprovision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Dieses Objekt kaufen Sie für 160.000 € zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Angeboten finden Sie auf www.lob-immobilien.de

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Callbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich ideal für alle eignet, die dem Alltagstrubel entfliehen und dennoch gut vernetzt sein möchten. Der nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit problemlos mobil sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 14 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Für Vielreisende ist auch die Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in rund 51 Minuten ein überzeugendes Argument.

Callbach selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und die idyllische Lage inmitten der Natur des Nordpfälzer Berglands. Hier genießen Sie die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Eine Kombination aus Lebensqualität, Natur und Mobilität, die kaum Wünsche offenlässt.

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