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Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und bietet auf 87,28 m² Wohnfläche alles, was für ein komfortables Zuhause gebraucht wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich und eine praktische Einbauküche – ideal für den Alltag und gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten. Ein Gäste- WC rundet das Raumangebot ab.
Das Haus wurde zuletzt 2025 teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein neues vollwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung – wertvoller Stauraum, der im Alltag kaum wegzudenken ist.
Das Highlight für Naturliebhaber: ein eigener Garten auf einem 167 m² großen Grundstück, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Objektdaten
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Objektnummer
160726
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Objektart
Haus
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Ort
Kirn
-
Baujahr
1930
-
Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 167 m²
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Wohnfläche
ca. 87,28 m²
-
Nutzfläche
ca. 7,09 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,10 m²
Preise
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Kaufpreis
90.000 €
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Außenprovision
3.570,00 EUR Inkl. MwSt..
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Provisionshinweis
Diese Immobilie kaufen Sie für 90.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3570,00 EUR Inkl. MwSt.. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
206,20kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
206,20kWh / (m²*a)
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