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Das Objekt
Diese großzügige Etagenwohnung in Bad Kreuznach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem attraktiven Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 105,47 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder individuelle Nutzung bieten.
Die Wohnung punktet mit einer vielseitigen Bodenausstattung: Kupfermünzen in den Nassbereichen, Laminat in den Wohnbereichen sowie Teppichboden und Laminat in den Schlafzimmern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Ein separates Gäste-WC im Untergeschoss erhöht den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit über 34 m², die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Nutzung eines Gartens, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima und gut kalkulierbare Nebenkosten sorgt.
Last but not least gehört noch ein Garten mit 125,00 Qm zu Ihrem Eigentum dazu. Hierauf befindet ein Gartenhaus sowie eine Gartengarnitur + Pavillon.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung in Bad Kreuznach suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
11111
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bad Kreuznach
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Baujahr
1962
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Distanz zur Autobahn
85.28 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 125 m²
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Wohnfläche
ca. 105,47 m²
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Nutzfläche
ca. 35,16 m²
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Terrassenfläche
ca. 34,96 m²
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Gartenfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
300.000 €
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Außenprovision
3,57
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Provisionshinweis
Diese Wohnung kaufen Sie für 300.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
1 OG. 3 ZKB mit großer Terrasse ( 105,47 Qm )
UG. 1 Zimmer + WC + Abstellraum + Flur ( 35,16 qm Nutzfläche ) - direkter Zugang zum Garten
Garten mit 125,00 Qm + Gartenhaus + Pavillion
PKW Stellplatz - gepflastert
Fahrradabstellplatz mit Motorrad
Kamin mit 8 kW
Elektrisch Außenrolladen an allen Fenstern
Austausch der Fenster auf 3 Fachverglasung in 2026 (Wohnungseingangstür, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
Die Küche kann optional gegen Abstand gekauft werden (10.000,00 EUR)
Sonstige Informationen
Diese Wohnung kaufen Sie für 300.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt..
Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
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