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Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Dorsheim bietet ein einzigartiges Potenzial für Eigenheimbesitzer, die bereit sind, ein renovierungsbedürftiges Haus in eine persönliche Oase zu verwandeln.

Mit einer Wohnfläche von 206,61 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.200 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten.

Die Ausstattung des Hauses ist derzeit normal und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Dielen und Fliesen versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden den Grundriss perfekt ab.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der einladende Garten, der sich perfekt für entspannte Nachmittage, Gartenpartys oder einfach nur zum Genießen der Natur eignet. Der Kamin im Innenraum sorgt für gemütliche Winterabende und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus wird derzeit durch eine Gas-Heizung beheizt, was eine effiziente und zuverlässige Heizlösung bietet. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus ein großes Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre ganz persönliche Traumimmobilie zu schaffen. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem Zuhause werden, das all Ihre Erwartungen übertrifft.

Objektdaten

  • Objektnummer

    00080

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Dorsheim

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    Absprache

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.200 m²

  • Wohnfläche

    ca. 206,61 m²

  • Nutzfläche

    ca. 232,66 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 0,65 m²

Preise

  • Kaufpreis

    250.000 €

  • Außenprovision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Die Immobilie wird im Gebotsverfahren veräußert. Diese Immobilie kaufen Sie ab 250.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    107.19 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
225
>250

Endenergieverbrauch

107.19 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

* Erneuerung Gasheizung: 2023
* Fassadenstrich: 2023
* Dachrinnenerneuerung: 2023
* Das Haus ist derzeit für 13680,00 EUR p.A. vermietet.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird im Gebotsverfahren veräußert. Diese Immobilie kaufen Sie ab 250.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.

Weitere Angebote finde Sie auf www.lob-immobilien.de

Lage

Entdecken Sie die einmalige Lage dieses faszinierenden Anwesens in Dorsheim, einem bezaubernden Weindorf im Herzen Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend, die den perfekten Mix aus Frieden und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet.

- Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Weinproben ein, während der nahegelegene Rhein für erfrischende Wasseraktivitäten und atemberaubende Ausblicke sorgt.
- Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege zu größeren Städten wie Mainz und Wiesbaden, ideal für Berufspendler und Wochenendausflügler.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Die Naturliebhaber werden die nahegelegenen Wander- und Radwege zu schätzen wissen, die durch idyllische Landschaften führen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: ländlicher Charme mit urbaner Nähe.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 00080 erhalten!

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