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Das Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der idyllischen Gemeinde Biebelsheim. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und überzeugt auf ganzer Linie.
Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 294,44 m², Haupthaus( 9 ZKB - 212 qm + Nebenhaus 4 ZKB / 82,44 qm / ) verteilt über drei Etagen, bietet das Haupthaus bietet mit seinen 9 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmern, reichlich Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsbereichen und einladenden Gemeinschaftsflächen.
Die luxuriöse Ausstattung setzt in jedem Winkel des Hauses besondere Akzente. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine warme und edle Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und Stil sorgen. Der Kamin lädt in den kälteren Monaten zum gemütlichen Verweilen ein und schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Anwesen wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in neuwertiger Qualität. Die zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungssystem gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Nach außen hin begeistert das Grundstück mit einer Fläche von 436 m² durch einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Das Nebenhaus ist gut vermietet und erwirtschaftet eine sichere zusätzliche Einnahme. Alternativ kann dies auch selbst genutzt werden.
Fazit: Diese besondere Immobilie vereint gehobenes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Objektdaten
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Objektnummer
0589
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Biebelsheim
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Baujahr
1900
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 436 m²
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Wohnfläche
ca. 294,44 m²
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Nutzfläche
ca. 363 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,99 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Diese Objekte kaufen Sie für 650.000 € zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. Das Objekt wird im Gebotsverfahren verkauft. Startpreis ist 650.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Weitere Angeboten finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Bioethanolkamin
Garage gedämmt
Deckenhöhe: 2,65 - 3 m
Küchenwert: 15.000 €
3-Fach verglaste Fenster, gasgefüllt mit elektrischen Rollläden + Fliegennetz
Fassade: 2024 gedämmt 10 cm VBS (Verbundschaum)
Dachschräge gedämmt
Teilweise WPC- Verkleidung (Holz-Kunststoff Verbund)
Glasfaser und Signalverstärker
Geblitzt und geöltes Eiche Parkett
Warmwasserspeicher
Terrasse Süd- West
Haus 2:
100 qm, EG 1ZKB + Gäste WC inkl Einbauküche, 1. OG 2 ZB
Mieteinnahmen 1000€
Sonstige Informationen
Diese Objekte kaufen Sie für 650.000,00 € zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Das Objekt wird im Gebotsverfahren verkauft. Startpreis ist 650.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt..
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