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Das Objekt

Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftsgebäude im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Dreietagenhauses in Bad Kreuznach vereint Wohnen und Arbeiten auf großzügigen 105 Quadratmetern unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung oder als geräumige Wohneinheit mit separatem Arbeitsbereich.

Das liebevoll modernisierte Objekt überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für die nötige Privatsphäre.

Dank der cleveren Grundrissgestaltung lassen sich Büro- oder Praxisräume problemlos von den privaten Wohnbereichen trennen, was dieses Objekt besonders attraktiv für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Unternehmen macht, die einen repräsentativen Standort in zentraler Lage von Bad Kreuznach suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    220726

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Bad Kreuznach

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    2

  • Distanz zur Autobahn

    82.57 km

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 105 m²

  • Bürofläche

    ca. 105 m²

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.600 €

  • Nebenkosten

    300 €

  • Außenprovision

    5712,00 EUR

  • Provisionshinweis

    Diese Gewerbefläche mieten Sie für Netto für 1.600,00 Euro zzgl. 3,57 Nettokaltmieten Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Diese Gewerbefläche mieten Sie für Netto für 1.600,00 Euro zzgl. 3,57 Nettokaltmieten Inkl. MwSt..
Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Lage

Bad Kreuznach liegt im Herzen des Nahe-Weinlands in Rheinland-Pfalz und verbindet auf einzigartige Weise das Flair einer traditionsreichen Kurstadt mit der Lebendigkeit einer modernen Mittelstadt. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Brückenhäusern, malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für ein lebhaftes Stadtleben mit hoher Lebensqualität.

Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A61 sowie der Bahnverbindung in Richtung Mainz und Saarbrücken ist Bad Kreuznach ideal für Pendler geeignet. Die Landeshauptstadt Mainz ist in weniger als einer Stunde bequem erreichbar, Frankfurt am Main in nur rund 80 Minuten.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge, der Nahe-Radweg und die abwechslungsreiche Landschaft des Nahetals bieten unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Mit dem bekannten Kurpark und dem Sole-Gradierwerk mitten in der Stadt genießen Bewohner zudem ein besonderes Stück Erholung direkt vor der Haustür.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 220726 erhalten!

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