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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss – ein außergewöhnliches Wohnjuwel, das nach aufwendiger Sanierung nun im Erstbezug auf seine neuen Eigentümer wartet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 110,76 m² verteilen sich vier Zimmer über drei Etagen, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und Besuchern eine angenehme Privatsphäre schenkt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzen optische Akzente.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller sowie ein Abstellraum, die Ihnen wertvollen Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonales Inventar bieten. Ein eigener Außenstellplatz, der zum Preis von 7.000 € erhältlich ist, rundet das Angebot praktisch ab.
Besonders hervorzuheben ist der Gartenzugang, der Ihnen Erholung im Freien ermöglicht und eine seltene Qualität für eine Dachgeschosswohnung darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Gelegen im charmanten Bad Kreuznach, einer Stadt mit hohem Freizeitwert, guter Infrastruktur und idyllischer Lage im Nahetal, bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektnummer
FU355
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bad Kreuznach
Baujahr
1910
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
Absprache
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 110,76 m²
Nutzfläche
ca. 23 m²
Kaufpreis
280.000 €
Außenprovision
3,57 % Inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie kaufen Sie für 280.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
99.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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* Gasetagenheizungen
* 3 Fach Verglasung UG:0,7 KW
* elastischer Sanierputz SM 700 mit Amierungsgewebe
* Parkett im Landhausstil
* Stuck arbeiten
* Edelholztüren Mahagoni mit aufwendiger Bleivergalsung
* Jungendstilhöhe 3,20m
* Alle Zimmer mit TV Sat Anschluss
* Internet : JA
* Funkgesteuerte Alu-Rölläden - auch Steuerbar über Internet
* Tageslichtbad mit "Walk - IN " Dusche. ( Fliesen noch frei Auswählbar)
* Gartenanteil von ca. 75 m2.
* Kellerraum : JA
* 2 Stellplätze, gepflastert ( zzgl. 7000,00 Euro )
Diese Wohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 280.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt..
Einen Außenstellplatz erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 7.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt..
zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.