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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Bad ein ideales Umfeld für Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Immobilie erstreckt sich über 158 m² Wohnfläche und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 498 m².
Das Haus präsentiert sich über zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, sodass es sowohl zeitgemäßen Komfort als auch den Charme traditioneller Architektur vereint. Die Innenausstattung ist in einem normalen, aber sehr gepflegten Zustand. Die besonders gemütlichen Böden sind mit einer Kombination aus Dielen und Fliesen verlegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Das Highlight ist der Wiener Kachelofen im Wohn-/Essbereich, der nicht nur für eine gemütliche Wärme sorgt, sondern auch ein echter Hingucker ist. Des Weiteren verfügt das Haus über einen praktischen Außenstellplatz, eine vollunterkellerte Fläche für zusätzlichen Stauraum, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der Grill schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Die Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus in Bad Münster bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Zuhauses.
Objektdaten
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Objektnummer
00070
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Münster
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Baujahr
1930
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 498 m²
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Wohnfläche
ca. 158 m²
-
Nutzfläche
ca. 168,60 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,38 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Außenprovision
3,57
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Provisionshinweis
Die Immobilie kaufen Sie für 295.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immoblien.de
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
193.6 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
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75
100
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
193.6 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Diese Immobilie erwerben Sie für 295.000,00 zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% Inkl. MwSt..
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