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Das Objekt
Willkommen in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Roxheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 85,79 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung bieten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 gebaut und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Solarthermie, was für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizienter Energienutzung sorgt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Wärmedämmung und Schallisolierung bei.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- Eine praktische Einbauküche ( zzgl. 4000,00 EUR )
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 2 Außenstellplätze gepflastert ( zzgl. 7000,00 EUR )
Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept – ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Objektdaten
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Objektnummer
16.09.2026
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Roxheim
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Baujahr
2017
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
Absprache
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Distanz zur Autobahn
87.64 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 85,79 m²
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Nutzfläche
ca. 18,10 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,54 m²
Preise
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Kaufpreis
235.000 €
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Außenprovision
3,57
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Provisionshinweis
Diese Wohnung kaufen Sie für 235.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Die 2 Stellplätze erwerben Sie zzgl. zu einem Kaufpreis von 7.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Tageslichtbad mit Dusche und Badheizkörper
Balkon mit Weitsicht
Fußbodenheizung und Solarthermie
separaten Kellerraum
2 Stellplätze zzgl.
großer und offener Wohnbereich
Sonstige Informationen
Diese Wohnung kaufen Sie für 235.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt..
Die 2 Stellplätze erwerben Sie zzgl. zu einem Kaufpreis von 7.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt..
Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
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