Der Verkauf eines Hauses ist für viele Eigentümer ein großer Schritt, der gut überlegt und geplant sein will. Neben dem emotionalen Wert spielt natürlich auch der finanzielle Aspekt eine entscheidende Rolle. Was vielen Verkäufern jedoch nicht immer bewusst ist, sind die Nebenkosten, die beim Verkauf eines Hauses anfallen können. In diesem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, mit welchen Nebenkosten Sie als Eigentümer beim Hausverkauf rechnen müssen.
Wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen, fallen in der Regel Maklergebühren an. Diese wird in der Regel nach erfolgreichem Verkauf fällig und ist regional unterschiedlich. In Bad Kreuznach beträgt die Maklerprovision üblicherweise je 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer für Verkäufer und Käufer.
Ab Dezember 2020 gilt in Deutschland das neue Maklergesetz, das vorschreibt, dass die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden muss. In Einzelfällen kann sich der Verkäufer jedoch bereit erklären, die volle Provision zu zahlen, z.B. um die Attraktivität der Immobilie im Verkaufsprozess zu erhöhen.
Der Verkauf eines Hauses ist ein Rechtsgeschäft, das der notariellen Beurkundung bedarf. Die Notarkosten richten sich nach der Höhe des Kaufpreises und umfassen alle mit dem Verkauf verbundenen Leistungen wie die Erstellung des Kaufvertrages und die Eintragung ins Grundbuch. Sie betragen in der Regel ca. 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises.
Die Grunderwerbsteuer ist in der Regel vom Käufer zu tragen. In bestimmten Fällen kann jedoch vereinbart werden, dass der Verkäufer die Steuer ganz oder teilweise übernimmt. Der Steuersatz beträgt in Rheinland-Pfalz 5 % des Kaufpreises.
Weitere Kosten können z.B. Gebühren für einen Energieausweis, für die Löschung von Grundschulden oder für erforderliche Bescheinigungen sein. Manchmal fallen auch Räumungskosten an, wenn die Immobilie nicht besenrein übergeben wird.
Als erfahrener Immobilienmakler in Bad Kreuznach beraten wir Sie gerne ausführlich zu diesem Thema und unterstützen Sie dabei, alle anfallenden Kosten transparent zu halten und Ihren Hausverkauf erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.
info@lob-immobilien.de
Tel.: 0671 - 920 69 55 0
Der Verkauf eines Hauses ist für viele Eigentümer ein großer Schritt, der gut überlegt und geplant sein will. Neben dem emotionalen Wert spielt natürlich auch der finanzielle Aspekt eine entscheidende Rolle. Was vielen Verkäufern jedoch nicht immer bewusst ist, sind die Nebenkosten, die beim Verkauf eines Hauses anfallen können. In diesem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, mit welchen Nebenkosten Sie als Eigentümer beim Hausverkauf rechnen müssen.
Wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen, fallen in der Regel Maklergebühren an. Diese wird in der Regel nach erfolgreichem Verkauf fällig und ist regional unterschiedlich. In Bad Kreuznach beträgt die Maklerprovision üblicherweise je 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer für Verkäufer und Käufer.
Ab Dezember 2020 gilt in Deutschland das neue Maklergesetz, das vorschreibt, dass die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden muss. In Einzelfällen kann sich der Verkäufer jedoch bereit erklären, die volle Provision zu zahlen, z.B. um die Attraktivität der Immobilie im Verkaufsprozess zu erhöhen.
Der Verkauf eines Hauses ist ein Rechtsgeschäft, das der notariellen Beurkundung bedarf. Die Notarkosten richten sich nach der Höhe des Kaufpreises und umfassen alle mit dem Verkauf verbundenen Leistungen wie die Erstellung des Kaufvertrages und die Eintragung ins Grundbuch. Sie betragen in der Regel ca. 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises.
Die Grunderwerbsteuer ist in der Regel vom Käufer zu tragen. In bestimmten Fällen kann jedoch vereinbart werden, dass der Verkäufer die Steuer ganz oder teilweise übernimmt. Der Steuersatz beträgt in Rheinland-Pfalz 5 % des Kaufpreises.
Weitere Kosten können z.B. Gebühren für einen Energieausweis, für die Löschung von Grundschulden oder für erforderliche Bescheinigungen sein. Manchmal fallen auch Räumungskosten an, wenn die Immobilie nicht besenrein übergeben wird.
Als erfahrener Immobilienmakler in Bad Kreuznach beraten wir Sie gerne ausführlich zu diesem Thema und unterstützen Sie dabei, alle anfallenden Kosten transparent zu halten und Ihren Hausverkauf erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.