Das Traumhaus für die Familie mit unverbaubarem Ausblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
GO581 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
61389 |
| Ort |
Schmitten |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
174 m² |
| Nutzfläche |
241 m² |
| Grundstücksgröße |
598 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
174 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
750.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
GO581 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
61389 |
Ort |
Schmitten |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
174 m² |
| Nutzfläche |
241 m² |
Grundstücksgröße |
598 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
174 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kamin |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
750.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Dieses großzügige und stilvolle Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, unverbaubaren Aussicht. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur, die Funktionalität mit Wohnlichkeit kombiniert.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger und repräsentativer Eingangsbereich, der Ihnen bereits einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit dieses Anwesens vermittelt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beeindruckende Hobbyraum mit einer Fläche von über 63 Quadratmetern – ein vielseitig nutzbarer Raum für Freizeitaktivitäten, Fitness oder Heimkino. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine geräumige Garderobe oder ein Gästezimmer mit einer Fläche von über 14 Quadratmetern.
1. Obergeschoss:
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich. Linkseitig befindet sich die moderne Wohnküche mit direkter Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der über die Jahre durch einen eingewachsenen grünen Gürtel zu einer echten privaten Wohlfühloase geworden ist. Die gepflasterte Terrasse mit über 10 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich besteht aus hochwertiger Keramik, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für höchsten Komfort und eine angenehme Morgenroutine. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das über ein exklusives Bad en Suite verfügt und somit einen privaten Rückzugsort und Erholungsort innerhalb des Hauses bildet.
Fazit:
Diese Bestandsimmobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einem unverbaubaren Ausblick. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Naturverbundenheit und stilvolles Ambiente legen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergiebedarf: 82.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Oberreifenberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Hochtaunuskreis, Hessen. Gelegen inmitten des Naturparks Taunus, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Lage & Umgebung:
Oberreifenberg hat eine schnelle Anbindung nach Frankfurt ca. 25 km.
Umgeben von dichten Wäldern, Wanderwegen und Naturerholungsgebieten ist der Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Über die B8 sind die Städte Königstein, Kronberg, Bad Homburg und Frankfurt gut erreichbar. Die A661 und A5 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle liegt etwa 100 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu den umliegenden Orten in Königstein, Bad Homburg, Oberursel und Kronberg, von wo aus S - Bahn Verbindungen nach Frankfurt am Main bestehen. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B8 schnell erreichbar, während die Autobahn A661 bei Oberursel in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt.
Der Frankfurter Flughafen ist rund 35 Kilometer entfernt und in ca.35 min. mit dem Auto erreichbar.
Lebensqualität & Freizeitmöglichkeiten
Natur & Erholung: Direkter Zugang zu Wanderwegen, Mountainbike-Strecken.
Versorgung: In Schmitten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Restaurants, während Oberreifenberg selbst eine ruhige Wohngegend mit dörflichem Charakter ist.
Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbarer Nähe und befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Lidl Supermarkt ist nur 850 Meter entfernt, während weitere Märkte wie REWE und ALDI ebenfalls gut erreichbar sind.
Ärzte und medizinische Versorgung: Die Ärzte und medizinische Versorgung ist durch eine Praxis in Niederreifenberg sowie die Apotheken und weitere Ärzte in Schmitten-Zentrum gesichert.
Kinderstädten und Kitas: Oberreifenberg bietet mehrere Betreuungseinrichtungen für Kinder.
Die Kindertagesstätte St. Georg liegt zentral im Ort und bietet altersübergreifende Gruppen ab zwei Jahren.
Weitere Einrichtungen wie der Kindergarten Spatzennest oder private Träger ergänzen das Angebot.
Schulen: Die Grundschule Reifenberg befindet sich in Niederreifenberg und ist nur wenige Minuten entfernt. Sie bietet ein modernes Bildungsumfeld mit vielfältigen Betreuungsangeboten bis 16.30 Uhr. Weiterführende Schulen wie die Friedrich-Stolze-Schule ( Haupt-/Realschule) oder das Taunusgymnasium in Königsstein sind gut mit dem Bus erreichbar.
Fazit:
Oberreifenberg ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Outdoor-Begeisterte! Besonders betonen möchten wir die Kindergärten und Grundschulen
Ausstattung: * Heizung: Fußbodenheizung (Eingangsbereich+1OG+DG) / Gas (Flüssiggastank im Eigentum) / Kamin
* Fenster: Kunststoff doppelt verglast
* Bäder: 1x Gäste WC / 2 x Tageslichtbäder Wanne und Dusche / 1 x davon Bad en Sweet
* elektrische Garage + gepflasterte Stellplatz
* eingewachsener Garten mit Baumbestand
* unverbaubarer Ausblick
* Bodenbelag: Keramik / Teppich
* alle Wohnräume haben TV und Internetanschlüsse
Sonstiges: Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert.
Der Mindestgebotspreis Startpreis liegt bei 750.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt. Provision.
weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
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