Attraktive Gewerbeeinheit / 150,00 qm /
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
WS550 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxisfläche |
| PLZ |
55286 |
| Ort |
Wörrstadt |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
150 m² |
| Bürofläche |
150 m² |
| Vermietbare Fläche |
150 m² |
| Gewerbefläche |
150 m² |
| Boden |
PVC |
| Gäste WC |
Ja |
| Abstellraum |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Netto Kaltmiete |
1.600 € |
| Kaltmiete |
1.600 € |
| Nebenkosten |
360 € |
| Warmmiete |
1.960 € |
| Außen-Provision |
2,38 Montskaltmieten Inkl. MwSt. |
| Kaution |
3.200 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| externe Objnr |
WS550 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
Objekttyp |
Praxisfläche |
| PLZ |
55286 |
Ort |
Wörrstadt |
| Land |
Deutschland |
Gesamtfläche |
150 m² |
| Bürofläche |
150 m² |
Vermietbare Fläche |
150 m² |
| Gewerbefläche |
150 m² |
Boden |
PVC |
| Gäste WC |
Ja |
Abstellraum |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Netto Kaltmiete |
1.600 € |
| Kaltmiete |
1.600 € |
Nebenkosten |
360 € |
| Warmmiete |
1.960 € |
Außen-Provision |
2,38 Montskaltmieten Inkl. MwSt. |
| Kaution |
3.200 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 150 m². Die Einheit wird derzeit als Arztpraxis genutzt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für medizinische, therapeutische oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet ist.
Raumaufteilung:
3 x Behandlungsräume
1 x Labor
1 x Büroraum
1 x Wartezimmer
1 x Empfangsbereich (nach dem Eingangsflur und den WC-Anlagen)
1 x Röntgenraum
1 x Sterilisationsraum
1 x Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Die Praxis überzeugt durch eine funktionale Gestaltung und helle, freundliche Räumlichkeiten. Der Empfangsbereich sorgt für eine professionelle und einladende Atmosphäre für Patienten oder Kunden. Zudem sind die Räumlichkeiten flexibel anpassbar und können nach Bedarf umgestaltet werden.
Ausstattung & Merkmale:
* Zwei zugehörige Autostellplätze
* Zusätzliche Park- und Lagerflächen nach Rücksprache anmietbar
* Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage
* Funktionale und vielseitige Raumgestaltung
Diese Immobilie eignet sich ideal für Praxisbetreiber, Therapeuten oder Dienstleister, die eine repräsentative und funktionale Gewerbefläche suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis:
| Baujahr |
1977 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1977 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Wörrstadt ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Alzey-Worms. Sie liegt in der Verbandsgemeinde Wörrstadt, etwa 30 Kilometer südwestlich von Mainz. Die Stadt ist eingebettet in die sanften Hügel Rheinhessens, einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands.
Lage und Verkehrsanbindung
Wörrstadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A63, die Mainz mit Kaiserslautern verbindet. Zudem gibt es einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Main-Region, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.
Landschaft und Umgebung
Die Region um Wörrstadt ist geprägt von Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden machen die Gegend ideal für den Weinbau. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Landschaft und laden zur Erkundung ein.
Wirtschaft und Infrastruktur
Neben dem Weinbau ist Wörrstadt auch ein Standort für erneuerbare Energien. Hier befindet sich der Sitz der juwi-Gruppe, eines Unternehmens für Wind- und Solarenergie. Auch kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind in der Stadt ansässig.
Kultur und Freizeit
Wörrstadt bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Feste, darunter das traditionelle Weinfest. Sehenswürdigkeiten sind die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, die evangelische Kirche und das alte Rathaus.
Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung: * Bodenbelag: PVC
* Fenster: Doppelverglast
* Parkplätze: 2 Stück / jeweils 30,00 EUR Netto - optional erweiterbar.
* Kellerraum für Ablage - nach Vereinbarung
Sonstiges: Die monatliche Kaltmiete beträgt 1600,00 EUR zzgl. 2,38 Nettokaltmieten Inkl. MwSt.
Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
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