Wohnen in moderner Wohnanlage / 3 ZKB / 70 qm / DG.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	JO326
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Heizkosten	150 €
Kaution	1.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	JO326	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	700 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €	Heizkosten	150 €
Kaution	1.400 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ruhiger Atmosphäre. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die gemütlichen Dachschrägen entsteht ein besonderes Wohngefühl.

Wohnfläche: 70m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Küche: Separate Einbauküche oder offene Wohnküche (je nach Ausstattung)
Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Dusche und/oder Badewanne
Besonderheiten: Helle Räume mit Dachfenstern, teils sichtbare Holzbalken für ein gemütliches Ambiente.

Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Laminat, Parkett oder Fliesen)
Zentralheizung / Fußbodenheizung

Abstellraum oder Kelleranteil

Optional: Balkon oder Dachterrasse mit schönem Ausblick

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	94,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Kreuznach Süd

Bad Kreuznach Süd ist ein Stadtteil der Kreisstadt Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Er liegt im südlichen Bereich der Stadt und grenzt an das Nahetal sowie an landwirtschaftlich geprägte Flächen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die Bundesstraßen B41 und B428, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Orte wie Bretzenheim oder Gensingen ermöglichen.

Infrastruktur und Wirtschaftlich zeichnet sich Bad Kreuznach Süd durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Hier befinden sich unter anderem Industrie- und Handwerksbetriebe sowie Einkaufszentren und Supermärkte, die eine Nahversorgung für die Bewohner sicherstellen.

Der Stadtteil profitiert von der Nähe zur Natur, darunter Weinberge und Wanderwege, die entlang der Nahe verlaufen. Er bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was ihn für Pendler attraktiv macht.

Möchtest du eine spezifischere Beschreibung, z. B. für eine Immobilie oder ein Unternehmen?

Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten im Haus: 10

Sonstiges: Diese Wohnung mieten Sie für 700,00 EUR Kaltmiete.

Bitte halten Sie zum Termin folgende Unterlagen bereit:

* SCHUFA
* 3 letzten Einkommensnachweise
* Personalausweiskopie