Moderne 3 ZKB / 80 qm / sofort frei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
ZQ714 |
| Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Souterrain |
| PLZ |
55546 |
| Ort |
Hackenheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Vermietbare Fläche |
80 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| externe Objnr |
ZQ714 |
Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Souterrain |
| PLZ |
55546 |
Ort |
Hackenheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Vermietbare Fläche |
80 m² |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon (3-ZKB) in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das lediglich über fünf Wohneinheiten verfügt. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist über wenige Stufen bequem erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Wert legen.
Lage und Umgebung
Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige hier auf ihre Kosten kommen.
Aufteilung und Raumkonzept
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsflur, der als Dreh- und Angelpunkt des Wohnkonzepts dient.
Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer (linksseitig des Flurs): Direkt auf der linken Seite erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein und individuelle Einrichtungsideen bietet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das viel Ruhe und Erholung verspricht.
Küche und Tageslichtduschbad (an der Flurspritze): Im zentralen Bereich der Wohnung, an der Flurspritze, befinden sich eine moderne Küche und ein helles Tageslichtduschbad. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lässt sich individuell gestalten. Das angrenzende Badezimmer mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes und freundliches Ambiente.
Zusätzlicher Raum (rechtsseitig des Flurs): Auf der rechten Seite finden Sie einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum einrichten lässt. Dieser Raum bietet zusätzliche Flexibilität und kann Ihren persönlichen Bedürfnissen optimal angepasst werden.
Besonderheiten
Souterrainlage: Die Wohnung befindet sich im Souterrain, was zu einem ruhigen Wohnambiente beiträgt.
Barrierearm: Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar, was einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Gute Infrastruktur: Die ruhige Lage in einer Seitenstraße kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Diese charmante 3-ZKB Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit urbaner Anbindung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Hackenheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, etwa 5 Kilometer südöstlich der Stadt Bad Kreuznach gelegen. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an und liegt im Herzen einer malerischen Weinbauregion.
Hackenheim befindet sich in einer sanft hügeligen Landschaft, die von Weinbergen und Feldern geprägt ist. Die Region gehört zum Weinbaugebiet Nahe, das für seine hochwertigen Weine, insbesondere Rieslinge, bekannt ist. Hackenheim liegt auf einer Höhe von etwa 140 bis 210 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Durch die Nähe zu Bad Kreuznach ist Hackenheim gut erreichbar. Die Bundesstraße 41 und die Autobahn A61 sind nicht weit entfernt und verbinden den Ort mit größeren Städten wie Mainz, Wiesbaden und Kaiserslautern. Auch der Bahnhof in Bad Kreuznach ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Sehenswürdigkeiten und Freizeit:
Hackenheim ist bekannt für seine historische Dorfstruktur mit charmanten Fachwerkhäusern und Weingütern. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren, zum Beispiel durch die Weinberge oder entlang der Nahe.
Ein Highlight des Ortes ist das jährliche Weinfest, bei dem Besucher die lokalen Weine probieren und die gastfreundliche Atmosphäre genießen können. Außerdem lädt die Nähe zu Bad Kreuznach mit seinen Thermalbädern, der historischen Brückenhäusern und dem Kurpark zu weiteren Ausflügen ein.
Lebensqualität:
Hackenheim zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule sowie lokale Geschäfte und Restaurants. Der Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges: Diese Wohnung miete Sie für 800,00 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:
* SCHUFA Auskunft
* letzten 3 Einkommensnachweise
* Personalausweiskopie
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