RMH / 123 QM Wfl. / EBK. / Garten / 5 ZKB

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	YU055
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	194 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	123 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.450 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	YU055	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	194 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	123 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.200 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.450 €	Heizkosten	150 €
Kaution	2.400 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder Berufspendler. Es zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Details aus, die den Alltag erleichtern.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Flur, der rechter Hand ein Gäste-WC beherbergt – ideal für Besucher oder den schnellen Alltag. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser offen gestaltete Raum bietet viel Platz für gemütliche Stunden und ermöglicht durch große Fenster einen schönen Ausblick in den Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Die Räume sind hell und bieten genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um sie individuell nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Außenbereich:
Rückseitig des Hauses befindet sich eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten ausleben. Die Terrasse bietet außerdem eine praktische Abstellfläche, die ausreichend Platz für Gartenmöbel oder Werkzeug bereithält.

Besonderheiten:

Massive Bauweise aus dem Jahr 1967
Funktionale Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
Vier flexible Zimmer im Obergeschoss
Rückseitiger Garten mit Terrasse und Abstellmöglichkeit
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einem durchdachten Grundriss. Ein ideales Zuhause, das Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bietet!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Baujahr	1967
Zustand	Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Standort Bad Kreuznach Süd liegt am südlichen Stadtrand der rheinland-pfälzischen Kurstadt Bad Kreuznach. Die Region ist bekannt für ihre Weinbaugebiete, das milde Klima und eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zur Stadt bietet der Standort eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.

Lage
Bad Kreuznach Süd befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A60, die eine gute Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ermöglichen. Der Standort profitiert zudem von der Nähe zur Bundesstraße B41 und B48, die eine schnelle Verbindung ins Nahetal und zur Mosel bieten. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine regelmäßige Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Infrastruktur
Die Umgebung von Bad Kreuznach Süd bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen. In direkter Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass Familien eine umfassende Versorgung und kurze Wege genießen können. Ebenfalls befinden sich hier Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitanlagen wie das Salinental mit seinen bekannten Gradierwerken und Kureinrichtungen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Wohnqualität und Umgebung
Bad Kreuznach Süd liegt in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer naturnahen Landschaft, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Nahe-Radweg, das malerische Nahetal und Weinbaugebiete in der Umgebung machen den Standort zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die städtische und landschaftliche Vielfalt der Region trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Stadt Bad Kreuznach ist zudem ein anerkannter Kurort und bietet eine Vielzahl an Wellness- und Gesundheitsangeboten, was das Wohlbefinden der Bewohner weiter fördert.

Fazit
Bad Kreuznach Süd ist ein idealer Standort für Menschen, die in einer gut angebundenen, ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht Bad Kreuznach Süd zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.

Ausstattung: * Garage
* Einbauküche Ohne Geräte vorhanden

Sonstiges: Diese Immobilie mieten Sie für 1200,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit :

- Mieter-Fragebogen (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
- Aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate)
- Kopie Privathaftpflichtversicherung
- Kopie Personalausweis
- Schufa-Auskunft (Tel-Nr.: 0611 / 92780 telefonisch von Ihnen anzufordern)