Einfamilienhaus mit ELW. / 173,79 m² / 7 ZKB
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
AV117 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
55566 |
| Ort |
Meddersheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
174 m² |
| Nutzfläche |
60 m² |
| Grundstücksgröße |
882 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Vermietbare Fläche |
174 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
375.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
AV117 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
55566 |
Ort |
Meddersheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
174 m² |
| Nutzfläche |
60 m² |
Grundstücksgröße |
882 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Vermietbare Fläche |
174 m² |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Kaufpreis |
375.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Zum Angebot steht ein saniertes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung.
Zimmeranzahl: 5 Zimmer + Küche + Bad im Haupthaus, 2 Zimmer + Küche + Bad in der Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 173,79 m² (Haupthaus und Einliegerwohnung)
Grundstücksgröße: ca. 882 m²
Baujahr: Ursprüngliches Baujahr nicht bekannt, umfassende Sanierung im Jahr 2020
Beschreibung des Haupthauses:
Das Haupthaus bietet mit seinen 5 Zimmern eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit modernen Einbauten, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und durch die Sanierung im Jahr 2020 in einem neuwertigen Zustand.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 500,00 EUR. Die Wohnung wurde ebenfalls 2020 modernisiert und ist separat zugänglich, was eine klare Abtrennung vom Haupthaus gewährleistet.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit 882 m² bietet einen gepflegten Gartenbereich und umfangreiche gepflasterte Parkflächen. Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Stauraum bietet.
Zusätzliche Informationen:
Sanierungsjahr: 2020 (umfassend: Elektrik, Heizung, Fenster, Dach und Innenausbau)
Energieeffizienz: Angaben hierzu auf Anfrage verfügbar
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Dieses Objekt vereint modernes Wohnen und eine lukrative Vermietungsmöglichkeit, ideal für Eigennutzer mit Interesse an einer zusätzlichen Einnahmequelle.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis:
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Meddersheim ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im landschaftlich reizvollen Nahetal und ist umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, was der Region einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Meddersheim gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan und ist für seinen Weinanbau bekannt, da die Bedingungen in der Region ideal für den Weinbau sind – insbesondere für Riesling und andere Weißweine.
Die Umgebung von Meddersheim bietet eine Mischung aus bewaldeten Flächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was sie attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die sanften Hügel und Täler des Nahetals laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und spektakuläre Aussichten auf das Nahetal und die umliegenden Dörfer bieten.
In Meddersheim selbst gibt es einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die evangelische Kirche und einige Fachwerkhäuser, die den Charme des Ortes unterstreichen. Außerdem gibt es in der Region einige Weingüter, die oft Besichtigungen und Verkostungen anbieten, was Meddersheim zu einem attraktiven Ziel für Weinliebhaber macht.
Die Nähe zu Bad Sobernheim und Bad Kreuznach bietet den Einwohnern und Besuchern Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Ausstattung: * Einliegerwohnung
* umfassende Sanierung 2020
Sonstiges: Diese Immobilie kaufen Sie für 375.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. Provision.
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