TOP Bungalow / 151,00 Qm Wfl. / 6 ZKB / Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	CS990
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	151 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	151 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.800 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	CS990	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	151 m²	Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Vermietbare Fläche	151 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.550 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.800 €	Heizkosten	150 €
Kaution	3.100 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow bietet auf zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, praktischen Extras und einem schönen Außenbereich macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Dabei sorgt die Fußbodenheizung und der Ofen für viel Behaglichkeit.

Erdgeschoss:
Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der viel Licht hereinlässt und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Tageslicht-Duschbad: Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und durch das Fenster erhellt, was für eine freundliche und frische Atmosphäre sorgt.

Küche: Die gut geschnittene Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für sämtliche Küchenutensilien.

Wohn-/Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Er ist offen und hell gestaltet und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus führt der Weg in den Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitgegenstände.

Untergeschoss:
3 weitere Zimmer: Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und sind großzügig geschnitten.

Duschbad: Ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss bietet Komfort für Gäste oder Familienmitglieder.

Zweite Küche: Eine voll funktionsfähige Küche im Untergeschoss, die sich ideal für zusätzliche Kochmöglichkeiten oder als zweite Küche für Gäste eignet.

Gäste-WC: Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein separates Gäste-WC.

Außenbereich:
Garage: Die zum Haus gehörende Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Dieser Bungalow vereint modernes, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz und vielseitigen Möglichkeiten im Untergeschoss. Die großzügige Terrasse, der Wintergarten und das Gartenhäuschen schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich und machen das Objekt zu einem wahren Wohlfühlort.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2034
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis:

Baujahr	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	170 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Kreuznach-Süd ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Dieser Bereich liegt im Süden der Stadt und grenzt an das Zentrum von Bad Kreuznach sowie an mehrere andere Wohn- und Gewerbegebiete. Hier einige charakteristische Merkmale:

Lage: Bad Kreuznach-Süd liegt verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße 41, die das Stadtgebiet durchquert, und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof von Bad Kreuznach ist ebenfalls in relativer Nähe und bietet gute Verbindungen nach Mainz, Koblenz und in das Rhein-Main-Gebiet.

Wohngebiete: In diesem Teil der Stadt gibt es verschiedene Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das Gebiet ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre für Familien und Berufspendler.

Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten: In Bad Kreuznach-Süd befinden sich einige Gewerbegebiete und Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Es gibt kleinere Geschäfte sowie Supermärkte, was die Versorgung unkompliziert macht. Auch Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen sind in diesem Bereich vertreten.

Grünflächen und Erholung: Trotz der städtischen Prägung gibt es auch einige Grünflächen, die zur Naherholung einladen. Die Umgebung von Bad Kreuznach ist bekannt für ihre schönen Landschaften und Weinberge, die von Bad Kreuznach-Süd aus gut zu erreichen sind.

Schulen und Bildungseinrichtungen: In und um Bad Kreuznach-Süd gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur für Bildung und Betreuung.

Verkehrsanbindung: Neben der Bundesstraße 41 gibt es auch Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und den umliegenden Regionen verbinden. Auch die Autobahn A61 ist über die B41 gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Tourismus: Bad Kreuznach ist bekannt für seine Kur- und Erholungsangebote, insbesondere durch die warmen Salinenquellen und die beeindruckenden Brückenhäuser. Touristen, die in den Süden der Stadt kommen, können leicht die bekannten Sehenswürdigkeiten der Umgebung erreichen, wie den Kurpark, die Nahepromenade oder das Salinental.

Insgesamt ist Bad Kreuznach-Süd ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und einer angenehmen Lebensqualität.

Ausstattung: * Fußbodenheizung
* Wintergarten
* überdachte Terrasse
* 1 x Garage Inkl. und 2 Stellplätze
* Küche mit Elektrogeräten inkl.

Sonstiges: Diese hochwertige Bungalow mieten Sie für 1.550,00 € monatliche Kaltmiete zzgl.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter ausgefüllt und unterschrieben)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate / aktuelle BWA
3. Kopie Privathaftpflicht- und Hausratsversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft