EFH mit viel Platz und großem Garten 166,20 m2 Wfl. / 8 ZKB m. Scheune
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
PA527 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55606 |
| Ort |
Limbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
166 m² |
| Nutzfläche |
110 m² |
| Grundstücksgröße |
3.796 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Vermietbare Fläche |
166 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Teilweise |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
150.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
PA527 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55606 |
Ort |
Limbach |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
166 m² |
| Nutzfläche |
110 m² |
Grundstücksgröße |
3.796 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Vermietbare Fläche |
166 m² |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Unterkellert |
Teilweise |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
150.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt 8 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, ideal für Familien oder jene, die viel Platz schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und Essen bietet. Angrenzend befindet sich ein helles Tageslichtbad, das für optimalen Komfort und Licht sorgt. Die vier großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Ein weiteres Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich:
Hinter dem Haus befindet sich eine praktische Scheune, die als großzügige Abstellfläche genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemütliches Gartenhaus lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein und bietet Möglichkeiten für Hobby und Freizeitgestaltung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren Platz und die praktische Aufteilung und eignet sich ideal für große Familien oder diejenigen, die ein geräumiges Zuhause im Grünen suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergieverbrauch: 161.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1830 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
161,12 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Lage: Der Ort Limbach mit der Postleitzahl 55606 gehört zur Gemeinde Kirn-Land im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, Deutschland.
Geographische Lage: Limbach liegt im Hunsrück, einer Mittelgebirgsregion in Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Der Ort befindet sich in der Nähe des Flusses Nahe, der durch die Region fließt und die Umgebung für Weinbau und Landwirtschaft prägt.
Anbindung und Verkehr: Limbach ist über Landstraßen gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist Kirn, etwa 7 km entfernt, die gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bietet. Über Kirn gelangt man auch zur Bundesstraße 41, die eine Verbindung zur Autobahn A61 schafft, womit größere Städte wie Bad Kreuznach oder Mainz in akzeptabler Entfernung liegen.
Kulturelles und Freizeitleben: Die Umgebung von Limbach bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken durch die Wälder und Hügel des Hunsrücks sind beliebt. Das Naheland ist außerdem eine Weinbauregion, und Weinfeste oder Wanderungen durch die Weinberge sind typische Aktivitäten.
Charakter des Ortes: Limbach selbst ist ein kleines, ruhiges Dorf mit ländlichem Charme. Es besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, Bauernhöfen und einigen wenigen öffentlichen Einrichtungen. Der Ort strahlt eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, wo man das typische Leben auf dem Land in Rheinland-Pfalz erleben kann.
Sehenswürdigkeiten: In der Region rund um Limbach gibt es mehrere historische Sehenswürdigkeiten, wie Burgen und Kirchen, die die Geschichte des Nahelandes widerspiegeln. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Kirn, wo sich die Kyrburg und weitere kulturelle Einrichtungen befinden.
Insgesamt bietet Limbach eine idyllische, naturnahe Umgebung, in der man Ruhe und Entspannung findet, gleichzeitig aber auch relativ nah an größeren Städten und kulturellen Zentren ist.
Sonstiges: Diese Immobilie erwerben Sie zu einem Kaufpreis von zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt.
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