Handwerkerhaus mit potenzial / 68,85 Qm Wfl. / 3 ZKB
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr |
LC955 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55596 |
| Ort |
Waldböckelheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
69 m² |
| Nutzfläche |
88 m² |
| Grundstücksgröße |
47 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Vermietbare Fläche |
88 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
60.000 € |
| Außen-Provision |
3750,00 EUR Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
LC955 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55596 |
Ort |
Waldböckelheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
69 m² |
| Nutzfläche |
88 m² |
Grundstücksgröße |
47 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Vermietbare Fläche |
88 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
60.000 € |
Außen-Provision |
3750,00 EUR Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus, welches ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert, allerdings ist für die Zukunft eine umfangreiche Sanierung empfehlenswert, um das volle Potenzial der Immobilie zu erschließen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehme Helligkeit und einen freundlichen Eindruck. Der Flur bietet ausreichend Stauraum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, was zusätzlichen Wohnraum schafft.
Vor dem Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite eine kleine Terrasse, die einen gemütlichen Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker oder Individualisten, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Energieausweis
Gültig bis: 24.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis:
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis |
24.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Waldböckelheim ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Bad Kreuznach, in einer idyllischen, ländlichen Region, die von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Landschaft rund um Waldböckelheim ist typisch für das Naheland, das für seine Weinproduktion bekannt ist, insbesondere für die Weißweine wie Riesling und Silvaner.
Der Ort liegt auf einer Anhöhe, was ihm schöne Ausblicke auf das Nahetal und die umliegenden Hügel ermöglicht. Waldböckelheim ist von mehreren Naturschutzgebieten und Wanderwegen umgeben, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Die Region ist zudem ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer, die die abwechslungsreiche Landschaft erkunden möchten.
Durch die Nähe zur Kreisstadt Bad Kreuznach ist Waldböckelheim gut an die städtische Infrastruktur angebunden, bleibt aber dennoch ruhig und abgeschieden. Der Ort selbst bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, traditionellen Weingütern und modernen Wohnhäusern, was ihm einen charmanten, dörflichen Charakter verleiht.
Sonstiges: Diese Immobilie kaufen Sie für 60.000,00 EUR zzgl. 3750,00 EUR inkl. MwSt..
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