Top ETW. 3 ZKB / 80,12 m2 / Balkon / Ausblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
DZ954 |
| Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
55566 |
| Ort |
Bad Sobernheim |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Nutzfläche |
10 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Vermietbare Fläche |
80 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| externe Objnr |
DZ954 |
Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
55566 |
Ort |
Bad Sobernheim |
| Land |
Deutschland |
Etage |
1 |
| Wohnfläche |
80 m² |
Nutzfläche |
10 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
Vermietbare Fläche |
80 m² |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Balkon/Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung im Herzen eines Mehrparteienhauses
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Lage und Erreichbarkeit: Durch wenige, gut begehbare Stufen erreichen Sie mühelos die Wohneinheit, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Personen ideal geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzug ins Grüne bietet.
Ausstattung und Zustand: Die Wohnung wurde modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und zeitgemäße Sanitäranlagen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der durchgeführten Modernisierungen müssen Sie sich um Renovierungen keine Sorgen machen – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!
Nutzungspotenzial: Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Ob als gemütliches Zuhause für Sie selbst oder als attraktive Investition – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung! Weitere Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2030
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bad Sobernheim ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, die im Bundesland Rheinland-Pfalz liegt. Sie befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach und ist besonders für ihre malerische Lage im Nahetal bekannt. Hier sind einige Highlights und Merkmale von Bad Sobernheim:
Bad Sobernheim liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Mainz und 30 Kilometer nordwestlich von Bad Kreuznach. Die Stadt befindet sich an der Nahe, einem Nebenfluss des Rheins, und ist umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, die die Region landschaftlich prägen.
Historische und kulturelle Aspekte
Bad Sobernheim hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre historischen Gebäude, darunter die mittelalterliche Stadtmauer und die Überreste einer alten Burg. Auch die Kirche St. Martin, ein Bau aus dem 13. Jahrhundert, ist ein bedeutendes historisches Bauwerk in der Stadt.
Heilquellen und Kurangebote
Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad und bietet zahlreiche Gesundheits- und Wellnessangebote. Die örtlichen Thermalquellen, die seit dem 19. Jahrhundert genutzt werden, sind ein wesentlicher Bestandteil des Kur- und Wellnessangebotes. Besucher können hier die wohltuende Wirkung der Mineralwässer genießen und sich in einem der Kur- und Wellnesszentren verwöhnen lassen.
Natur und Freizeit
Bad Sobernheim ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Umgebung, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Der nahegelegene Naturpark Soonwald-Nahe bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber.
Infrastruktur und Anbindung
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Sie liegt an der Bundesstraße 41 und ist über die A61 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Mainz und Koblenz ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Kreuznach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in andere Städte bestehen.
Feste und Veranstaltungen
Bad Sobernheim veranstaltet im Laufe des Jahres verschiedene Feste und Events, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Dazu gehören lokale Märkte, Wein- und Volksfeste sowie kulturelle Veranstaltungen, die die regionale Tradition und Lebensfreude widerspiegeln.
Zusammengefasst bietet Bad Sobernheim eine harmonische Mischung aus historischer Atmosphäre, heilender Natur und moderner Erholung. Die Stadt ist ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturfreunde, die eine entspannte Zeit in einer schönen Umgebung verbringen möchten.
Ausstattung: Anzahl Einheiten: 12
Hausgeld: 349,00 EUR
Rücklage: 54.000,00 / davon anteilig 3.500,00 EUR (Stand 2022)
* Erneuerung aller Böden: 2020 / Laminat und Fließen im Bad sowie Küche
*Fenster 2009
Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie für 145.000,00 EUR zzgl. einer Provision von 3,57 % Inkl. MwSt.
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