4 ZKB mit Weitsicht / 84 Qm Wfl. / 2 Balkone

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	TQ677
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Vermietbare Fläche	84 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	360 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	TQ677	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Vermietbare Fläche	84 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	360 €	Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Betreten Sie diese helle und großzügige Wohnung und erleben Sie ein Gefühl von Weite und Komfort.

Der einladende Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Stadt auf dem angrenzenden Balkon genießen.

Linksseitig des Flures befindet sich außerdem ein modern gestaltetes Wannenbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines der Schlafzimmer könnte ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Auf der rechten Seite des Flures finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, zweiten Balkon, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Direkt daneben liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Haushaltsgeräte bietet.

An der Spitze des Flures gelangen Sie in die separate Küche, die durch ihre Lage und Aufteilung ideal ist, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gleichzeitig den Überblick über das Geschehen in der Wohnung zu behalten.

Zusammenfassung:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine exzellente Raumaufteilung, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die großzügigen Balkone mit Weitsicht laden zum Verweilen ein und die barrierefreie Erreichbarkeit macht diese Wohnung für alle Generationen attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1967
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil Bad Kreuznach-Süd liegt südlich des Stadtzentrums und ist Teil der Gesamtstadt. Hier ist eine allgemeine Beschreibung des Stadtteils:

Bad Kreuznach-Süd erstreckt sich südlich des Flusses Nahe, der die Stadt in zwei Hälften teilt. Die genaue Ausdehnung kann variieren, und es können verschiedene Viertel oder Bereiche innerhalb des südlichen Teils der Stadt unterschieden werden.

Der Stadtteil Bad Kreuznach-Süd besteht größtenteils aus Wohngebieten. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung kann je nach genauer Lage und Umgebung unterschiedlich sein.

Je nach Lage können sich in Bad Kreuznach-Süd Grünflächen, Parks oder Naherholungsgebiete befinden. Diese bieten den Bewohnern Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und möglicherweise auch gastronomischen Angeboten. Die genaue Ausstattung hängt von der spezifischen Lage im Stadtteil ab.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann je nach genauer Lage unterschiedlich sein. In der Regel ist Bad Kreuznach-Süd gut an das Straßennetz angebunden, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen erleichtert.

Kulturelle und soziale Einrichtungen:
Es ist möglich, dass sich kulturelle Einrichtungen, soziale Zentren oder Veranstaltungsorte in der Nähe befinden, um das soziale Leben im Stadtteil zu bereichern.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Beschreibung allgemeiner Natur ist, und es können lokale Unterschiede innerhalb des Stadtteils bestehen. Für detailliertere und aktuellere Informationen über Bad Kreuznach-Süd empfehle ich den direkten Kontakt mit örtlichen Behörden, der Stadtverwaltung oder anderen lokalen Informationsquellen.

Ausstattung: Hausgeld: 360,00 EUR
Anzahl Wohneinheiten im Haus: 54

Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie für 170.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt.