Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Smarthome und vielem Mehr

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	BQ063
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	55444
Ort	Schöneberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	467.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	BQ063	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	55444	Ort	Schöneberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	467.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Diese vollständig sanierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Grünen. Die naturnahe, aber gut angebundene Umgebung bietet Ihnen die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die Sie zu einem modernen Badezimmer führt. Die neuwertige Küche mit angrenzendem Vorratsraum beeindruckt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche öffnet sich zu einem offenen Raum, ideal als Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht durch große Fenster einfängt, hat sowohl Zugang zur Terrasse und dem Garten als auch zu einem Balkon.

Im Obergeschoss sind alle Räume über einen zentralen Flur erreichbar. Das großzügige, moderne Badezimmer und die drei nebeneinanderliegenden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Das Kellergeschoss umfasst die Heizung, ein WC und einen Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Freizeitaktivitäten oder eine Werkstatt bietet.

Der gepflegte Garten bietet genügend Raum zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden oder zur Entspannung ein. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und ein zusätzlicher Außenstellplatz steht für Gäste oder weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Der begehbare, isolierte Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Ein Smart Home System ermöglicht die mobile Steuerung von Heizung und Rollläden per Bluetooth.

Die Doppelhaushälfte wurde vollständig saniert, inklusive neuer Elektroinstallationen und Leitungssysteme. Eine Luftwärmepumpe könnte den Energieverbrauch auf das Niveau eines Niedrigenergiehauses senken.

Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Familienleben im Grünen benötigen. Die moderne Ausstattung, die großzügigen Räume und der reizvolle Garten machen dieses Haus zu einem idealen Ort, um anzukommen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Freuen Sie sich auf ein harmonisches Zuhause, das Ihnen Privatsphäre und Entspannung in einer naturnahen Umgebung bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2033
Endenergiebedarf: 117.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1988
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1988

Lage: Schöneberg ist ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, das für seine charmante Atmosphäre und seine idyllische Lage inmitten der Natur bekannt ist. Dieser beschauliche Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung von Schöneberg lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der Natur. Die Region ist reich an Wäldern, die zu Erkundungstouren und erholsamen Spaziergängen einladen.

Schöneberg - Mainz circa 40km
Schöneberg - Bad Kreuznach circa 17km
Schöneberg - Frankfurter Flughafen circa 70km

Ausstattung: * Smart-Home-System
* Fußbodenheizung
* ebenerdige Duschen
* elektrische Rollläden
* Balkon auf zwei Ebenen
* Terrasse
* Garten
* Garage mit zwei Stellplätzen
* zusätzlicher Außenstellplatz
* moderne Küche
* moderne Bäder
* begehbarer, isolierter Dachboden
* Keller mit Stauraum
* zweifachverglaste Fenster mit hohem U-Wert

Sonstiges: Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 467.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.