gepflegte ETW / 2 ZKB / 53 m2.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | TM631 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67227 |
| Ort | Frankenthal (Pfalz) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Vermietbare Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 181 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr | TM631 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67227 |
Ort | Frankenthal (Pfalz) |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Vermietbare Fläche | 1 m² |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 181 € |
Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses! Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (2 ZKB) bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine idyllische Umgebung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche, die sich optimal auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Der helle Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Ruhe genießen.
Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Ein besonderer Vorteil: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche, sodass Sie Ihre Wäsche bequem und zeitsparend waschen können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag ein entspannendes Bad zu nehmen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, sodass Sie erholsame Nächte genießen können. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das 8-Parteienhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Die Gemeinschaftsräume und der Eingangsbereich sind sauber und ordentlich, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2030
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis:
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Frankenthal, eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Bevölkerung von rund 48.000 Einwohnern bietet Frankenthal eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Geografische Lage
Frankenthal liegt im Südwesten Deutschlands, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Ludwigshafen und Mannheim. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A6 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof von Frankenthal bietet regelmäßige Zugverbindungen in die großen Städte der Umgebung, einschließlich Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Wirtschaft und Infrastruktur
Frankenthal verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt hat eine lange industrielle Tradition, insbesondere in der Maschinenbau- und Chemieindustrie. Heute sind in Frankenthal zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie einige international tätige Firmen ansässig. Der Wirtschaftsstandort bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und ist attraktiv für Pendler aus der gesamten Rhein-Neckar-Region.
Bildung und Kultur
Frankenthal bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen. Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten. Das Theater Alte Werkstatt, verschiedene Museen und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Besonders bekannt ist das Erkenbert-Museum, das die Geschichte und Kultur der Stadt anschaulich präsentiert.
Freizeit und Erholung
Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die vielen Parks und Grünanlagen, wie der Ostpark und der Rosengarten, laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Naherholungsgebiete Pfälzer Wald und der Rhein sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Frankenthal eine Vielzahl von Vereinen und Sportanlagen, darunter das Schwimmbad Ostparkbad und mehrere Fitnessstudios.
Lebensqualität
Die Lebensqualität in Frankenthal ist hoch. Die Stadt bietet eine sichere und freundliche Umgebung mit einer guten sozialen Infrastruktur. Das Gesundheitssystem ist durch mehrere Kliniken und Arztpraxen gut aufgestellt. Zudem sind die Immobilienpreise im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten noch moderat, was Frankenthal besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Insgesamt ist Frankenthal eine lebenswerte Stadt, die durch ihre günstige Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu den Ballungszentren der Rhein-Neckar-Region besticht. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem harmonischen Lebensumfeld, das sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler viel zu bieten hat.
Ausstattung: Hausgeld: 181,00
Anzahl Einheiten im Haus: 8
Anzahl Einheiten in Wohnanlage: 24
Stellplatz: Ja
Nettomiete: 495,00 EUR / 5940,00 EUR p.A.
Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie für 160.000,00 zzgl. 3,57 Provision Inkl. MwSt.
Den Stellplatz kaufen Sie für 8.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt.
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