Appartement in TOP LAGE / 29,5 m2 Wfl.
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | GH519 |
| Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80807 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | GH519 |
Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 80807 |
| Ort | München |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Appartement wurde im Jahr 2022 renoviert ( neue Böden und Anstrich + Kücheneinbau ).
Sie bietet eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:
Neuer Laminatboden (2022): Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Innenliegendes Bad: Das Badezimmer befindet sich linksseitig des Wohnungseingangs. Es ist vollständig gefliest und verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Küche: Gegenüber des Badezimmers liegt die Küche, die gegen Abstand übernommen werden kann. Die praktische und gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Wohn-Schlafbereich: Der geräumige Wohn- und Schlafbereich befindet sich an der Spitze des Flurs. Eine gemütliche Sitzecke an den Erkerfenstern verleiht dem Raum einen besonderen Wohnflair und lädt zum Verweilen ein.
Fazit: Dieses ausgefallene Appartement in guter Lage vereint modernen Komfort mit charmanten Details. Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und stilvolles Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2025
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis:
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 172 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Schwabing ist ein bekannter und lebendiger Stadtteil im Norden von München, der für seine historische Bedeutung, kulturelle Vielfalt und das pulsierende Leben berühmt ist. Die Knorrstraße ist eine der Straßen in diesem Stadtteil, die von der Münchner Freiheit bis hin zum Englischen Garten reicht und dabei ein abwechslungsreiches Bild des Stadtteils zeichnet. Hier eine detaillierte Beschreibung:
Lage: Schwabing befindet sich nördlich des Stadtzentrums und gehört zu den beliebtesten Vierteln Münchens.
Erreichbarkeit: Die Knorrstraße ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U-Bahn-Stationen wie "Hohenzollernplatz" oder "Bonner Platz" sind in der Nähe. Außerdem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung.
Architektur und Umgebung:
Architektur: In der Knorrstraße findet man eine Mischung aus Altbauten aus der Gründerzeit und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was der Gegend ein grünes und einladendes Flair verleiht.
Umgebung: Schwabing ist bekannt für seine vielen kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars. In der Knorrstraße und ihrer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants.
Kultur und Freizeit:
Kulturelle Angebote: Schwabing ist ein kulturelles Zentrum Münchens mit vielen Theatern, Galerien und Museen. Die Nähe zur Universität (LMU) bringt ein junges und internationales Publikum in die Gegend.
Freizeitmöglichkeiten: Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier kann man spazieren gehen, joggen oder einfach nur entspannen. Der Luitpoldpark ist ebenfalls nicht weit und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Lebensqualität:
Wohnqualität: Schwabing ist eine sehr begehrte Wohngegend. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen macht die Lebensqualität hier sehr hoch. Die Knorrstraße ist eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Straße.
Gemeinschaft: Schwabing hat eine lebendige Gemeinschaft und ein starkes Nachbarschaftsgefühl. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die das soziale Leben bereichern.
Fazit:
Die Knorrstraße in München-Schwabing bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Mit seiner erstklassigen Lage, den vielfältigen kulturellen Angeboten und der hohen Lebensqualität ist dieser Teil Schwabings sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen äußerst beliebt.
Ausstattung: Hausgeld: derzeit 470,00 EUR wegen Sonderumlage für die Garagen.
Anzahl Wohneinheiten in Anlage: 79
Tiefgaragenstellplatz ja: 15.000,00 EUR zzgl.
Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie zu einem Kaufpreis von 217.500,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl.
Der TG. Stellplatz kaufen Sie zu einem Kaufpreis von 15.000,00 EUR.
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