Moderne Citywohnung mit Aussicht über die Stadt / gute Anbindung / 3 ZKB / 67,99 m2 Wfl.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	HI749
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Vermietbare Fläche	68 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	190.000 €
Hausgeld	367 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	HI749	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Vermietbare Fläche	68 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	190.000 €
Hausgeld	367 €	Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser vollständig sanierten Wohnung, die im Jahr 2021 mit Liebe zum Detail umgestaltet wurde und Sie mit ihrem modernen Flair begeistern wird.

Einladend empfängt Sie der Flur, der nicht nur reichlich Platz bietet, sondern auch eine praktische kleine Abstellfläche auf der linken Seite bereithält. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.

Auf der linken Seite des Eingangs führt der Weg über den Essbereich in die Küche, die ebenfalls mit einem Balkon punktet. Der Waschanschluss ist hier bereits integriert, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Weiter auf der linken Seite des Flurs befindet sich das moderne Duschbad mit WC und einem stilvollen Handtuchwärmer – ein Ort der Erholung und Frische. Gegenüberliegend finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern auch praktische Details für Ihren Komfort. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer frisch sanierten Umgebung – hier fühlt sich Ihr Zuhause nicht nur zeitgemäß an, sondern strahlt auch eine angenehme Atmosphäre aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung all Ihre Erwartungen übertreffen kann.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil Bad Kreuznach-Süd liegt südlich des Stadtzentrums und ist Teil der Gesamtstadt. Hier ist eine allgemeine Beschreibung des Stadtteils:

Lage:
Bad Kreuznach-Süd erstreckt sich südlich des Flusses Nahe, der die Stadt in zwei Hälften teilt. Die genaue Ausdehnung kann variieren, und es können verschiedene Viertel oder Bereiche innerhalb des südlichen Teils der Stadt unterschieden werden.

Wohngebiete:
Der Stadtteil Bad Kreuznach-Süd besteht größtenteils aus Wohngebieten. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung kann je nach genauer Lage und Umgebung unterschiedlich sein.

Grüne Bereiche:
Je nach Lage können sich in Bad Kreuznach-Süd Grünflächen, Parks oder Naherholungsgebiete befinden. Diese bieten den Bewohnern Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und möglicherweise auch gastronomischen Angeboten. Die genaue Ausstattung hängt von der spezifischen Lage im Stadtteil ab.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann je nach genauer Lage unterschiedlich sein. In der Regel ist Bad Kreuznach-Süd gut an das Straßennetz angebunden, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen erleichtert.

Kulturelle und soziale Einrichtungen:
Es ist möglich, dass sich kulturelle Einrichtungen, soziale Zentren oder Veranstaltungsorte in der Nähe befinden, um das soziale Leben im Stadtteil zu bereichern.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Beschreibung allgemeiner Natur ist, und es können lokale Unterschiede innerhalb des Stadtteils bestehen. Für detailliertere und aktuellere Informationen über Bad Kreuznach-Süd empfehle ich den direkten Kontakt mit örtlichen Behörden, der Stadtverwaltung oder anderen lokalen Informationsquellen.

Ausstattung: Hausgeld: 275,00 EUR
Rücklage 2022: Gesamt: 35.000,00 EUR Ihr Anteil: 586,01 EUR

Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie zu einem Kaufpreis von 190.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.