Einmalige Wohnung mit vielen Besonderheiten / 169,35 m2
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
GL992 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
55413 |
| Ort |
Niederheimbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Vermietbare Fläche |
180 m² |
| Befeuerung |
Pellet, Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
350.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
GL992 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
55413 |
Ort |
Niederheimbach |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
180 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Vermietbare Fläche |
180 m² |
Befeuerung |
Pellet, Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
350.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem mediterranen Traum!
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und großem Wintergarten bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Aussichtslage, sondern auch eine Atmosphäre, die Sie in südliche Gefilde entführen wird.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Hauch mediterraner Eleganz umfangen. Die geschmackvolle Gestaltung und der rustikale Stil der Räume verbindet gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit seinen offenen Grundrissen schafft ein helles und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort für erfrischende Momente.
Genießen Sie die Helligkeit und Frische, die durch die großen Fenster hereinströmt und verleihen Sie Ihrem Tag einen angenehmen Start.
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Wintergarten mit Sommerküche und bemaßter Sitzbank.
Hier haben Sie das ganze Jahr über die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich an der prachtvollen Aussicht zu erfreuen. Der großzügige Raum bietet genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, wo Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, lassen Sie Ihren Blick über das umliegende Panorama schweifen und genießen Sie die Privatsphäre, die Ihnen der weitläufige Garten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer einmaligen Aussichtslage, die Ihnen jeden Tag ein faszinierendes Naturschauspiel bietet. Von den Fenstern, dem Wintergarten und der Terrasse aus können Sie eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung genießen und die Seele baumeln lassen.
Lassen Sie sich von dieser mediterranen Perle verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum von einer einzigartigen Wohnung mit herrlicher Aussicht und einem mediterranen Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern!
Außerdem Wohnung gehört noch eine Garage und ein Autostellplatz.
Lage: Niederheimbach ist ein malerisches Dorf in Deutschland, das sich im Bundesland Rheinland-Pfalz befindet. Es liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe.
Niederheimbach befindet sich am westlichen Ufer des Rheins und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinberge und Wälder, die eine idyllische Kulisse bieten. Das Dorf liegt inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal, das für seine malerischen Burgen, Weinberge und charmanten Dörfer berühmt ist.
Das Zentrum von Niederheimbach besteht aus gepflasterten Straßen, traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten des Dorfes ist die Burg Sooneck, die majestätisch über dem Rhein thront. Die Burg stammt aus dem 13. Jahrhundert und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.
Niederheimbach ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Rheins. Es gibt gut markierte Wanderwege, die die Besucher durch die Weinberge und Wälder führen und ihnen die Möglichkeit geben, die Schönheit der Natur zu genießen. Ein weiteres Highlight ist die Fähre, die Niederheimbach mit dem gegenüberliegenden Ufer des Rheins verbindet und den Besuchern eine malerische Überfahrt ermöglicht.
In Niederheimbach finden Besucher auch eine Reihe von gemütlichen Weinstuben und Restaurants, in denen sie lokale Spezialitäten und ausgezeichnete Weine der Region probieren können. Die Gegend ist für ihren Weinbau bekannt, insbesondere für den Riesling, der hier angebaut wird.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Niederheimbach ein charmantes Dorf am Rhein ist, das mit seiner landschaftlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seiner entspannten Atmosphäre beeindruckt. Es ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Weinliebhaber, die eine ruhige und idyllische Umgebung erleben möchten.
Ausstattung: - Treppenaufgang + Wintergarten gefliest 2020 1.000,-
- Küche neu 2021
- Terrassenüberdachung 2022
- Haustür erneuert 2020 250,-
- Bad Saniert 2014 2.280.-
- Gartenmauer + Schindeln 2014 500,-
Sonstiges: Die Immobilie kaufen kaufen Sie für 350.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt..
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