modernisiertes Büro mit Weitsicht / 205 m2 + 240 m2 Produktion und Lager mit 270 Palettenplätzen / AUFZUG
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
GJ609 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Büro und Lagergebäude |
| PLZ |
55546 |
| Ort |
Pfaffen-Schwabenheim |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
445 m² |
| Bürofläche |
205 m² |
| Vermietbare Fläche |
405 m² |
| Boden |
Laminat |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
| Abstellraum |
Ja |
| Netto Kaltmiete |
2.755 € |
| Kaltmiete |
2.755 € |
| Nebenkosten |
1.200 € |
| Warmmiete |
3.955 € |
| Heizkosten |
600 € |
| Außen-Provision |
2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt. |
| Kaution |
5.510 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| externe Objnr |
GJ609 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
Objekttyp |
Büro und Lagergebäude |
| PLZ |
55546 |
Ort |
Pfaffen-Schwabenheim |
| Land |
Deutschland |
Gesamtfläche |
445 m² |
| Bürofläche |
205 m² |
Vermietbare Fläche |
405 m² |
| Boden |
Laminat |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gäste WC |
Ja |
Abstellraum |
Ja |
| Netto Kaltmiete |
2.755 € |
Kaltmiete |
2.755 € |
| Nebenkosten |
1.200 € |
Warmmiete |
3.955 € |
| Heizkosten |
600 € |
Außen-Provision |
2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt. |
| Kaution |
5.510 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Gewerbeobjekt bietet hochwertige Büro- und Lagerräume in einer erstklassigen Lage im Industriegebiet von Pfaffen-Schwabenheim.
Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 205 Quadratmetern Büro und ist zusätzlich optional mit Lagerflächen erweiterbar.
Die Büroflächen bestechen durch ihre moderne Ausstattung und sind optimal auf die Bedürfnisse von Unternehmen aus verschiedenen Branchen zugeschnitten. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, während hochwertige Bodenbeläge und eine professionelle Beleuchtung ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Die Büroflächen können nach Bedarf angepasst und individuell gestaltet werden, um den Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.
Zusätzlich zu den Büroflächen stehen optional auch Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für Unternehmen eignen, die Waren lagern oder Produktionsmaterialien aufbewahren müssen. Die Lagerräume sind gut gesichert und bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren verschiedener Art. Die Größe der Lagerräume kann den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2033
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Endenergieverbrauch (Wärme): 84.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
84 kWh/(m²a) |
Lage: Das Industriegebiet von Pfaffen-Schwabenheim erstreckt sich entlang der Hauptstraße im östlichen Teil des Ortes. Es ist ein geschäftiges Gewerbegebiet, das sich über mehrere Hektar erstreckt und von Unternehmen verschiedener Branchen genutzt wird.
Die Gegend ist geprägt von industriellen Gebäuden und Lagerhallen, die sich entlang der gut gepflegten Straßen erstrecken. Die meisten Gebäude sind modern und zweckmäßig gestaltet, mit großen Toren für Lkw und Lieferwagen, die den reibungslosen Warentransport ermöglichen. Die Straßen sind breit und gut ausgebaut, um den Verkehr von Lastwagen und Fahrzeugen für den gewerblichen Einsatz zu bewältigen.
Im Industriegebiet von Pfaffen-Schwabenheim finden sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Metallverarbeitung, Maschinenbau, Logistik, Elektrotechnik und vielen anderen. Es gibt auch Unternehmen, die sich auf umweltfreundliche Technologien spezialisiert haben, was auf ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit in der Region hinweist.
Die Gegend ist tagsüber oft belebt, mit Lkw, die Waren liefern oder abholen, und Mitarbeitern, die in und aus den Gebäuden strömen. Die Luft ist erfüllt von den Geräuschen von Maschinen und Fahrzeugen, die in den verschiedenen Unternehmen arbeiten. Es gibt auch gut angelegte Grünflächen und Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Obwohl das Industriegebiet von Pfaffen-Schwabenheim eine geschäftige Atmosphäre hat, gibt es auch Bemühungen, die Umwelt zu schützen. Viele Unternehmen haben Maßnahmen ergriffen, um ihre ökologische Nachhaltigkeit zu verbessern, wie beispielsweise die Installation von Solarenergieanlagen oder die Nutzung von umweltfreundlichen Materialien.
Alles in allem ist das Industriegebiet von Pfaffen-Schwabenheim ein wichtiger wirtschaftlicher Motor für die Region, in dem verschiedene Unternehmen tätig sind und Arbeitsplätze bieten. Es ist ein Ort, an dem Gewerbe und Industrie zusammenkommen und ein dynamisches Wirtschaftsumfeld schaffen.
Ausstattung: * neuer Vinyl
* Nadelteppich
* PV Anlage zur Senkung der Nebenkosten
* Aufzug
* ausreichend gepflasterte Autostellplätze
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* zusätzlich 270 Lagerstellplätze bzw. 240 m2 Halle / Produktionsfläche
Sonstiges: Die Büroflächen mieten 1270,00 EUR Euro Netto.
Die Lager und Produktionsflächen mieten Sie für 14850,00 Euro
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