Helle 4 ZKB / 105,83 / 2 Balkone / Stellplatz Inkl.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
EA292 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
55545 |
| Ort |
Bad Kreuznach Winzenheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
106 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
3 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Balkon |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
265.000 € |
| Hausgeld |
750 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| externe Objnr |
EA292 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
55545 |
Ort |
Bad Kreuznach Winzenheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
106 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
3 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Balkon |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
265.000 € |
Hausgeld |
750 € |
| Außen-Provision |
3,57 % Inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese Wohneinheit hat früher 2 Wohnungen abgebildet.
Nun befindet sich Linksseitig des Flures der Haupteingang. Über diesen gelangen Sie gerade aus entlang des Flures zum 1 Bad mit Dusche und WC.
Linksseitig davon befindet sich 1. Schlafzimmer, rechtsseitig des Flures gelangen Sie zum offenen und überdimensionierten Wohn - / Essbereich mit 2 Balkonen und Empore.
Alles sehr hell und gut Isoliert. Die Balkone sind uneinsichtig und bringen guten Erholungswert mit sich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2030
Endenergieverbrauch: 70.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis:
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
70,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.06.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Anlage von Bad Kreuznach Winzenheim.
Die Bunderbahn B41 sowie das Stadtzentrum Bad Kreuznach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: * bis 2026 beträgt das Hausgeld 750,00 EUR
ab 1.1.2027 reduziert sich um 300,00 EUR
* ab 2029 reduziert sich der Betrag nochmals um 100,00 EUR
ab 1.1.2030 betragen die Nebenkosten somit 400,00 EUR weniger.
* Beginn der Sanierung: 2018-2019
* alle Fenster, Dach 10cm Dämmung
* alle Wände neu glatt verputzt
* alle Bäder und Leitungen neu
* 9 Einheiten im Häuserblock
* Verteilerkasten Strom neu
* 2 Balkone / 2 Bäder
* Fenster 3 Fach verglast
* 1 Stellplatz inkl.
* Küche kann gegen Abstand mit erworben werden
* Fahrradraum
Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 265.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
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