TOP MFH / 6 Einheiten / 302 m²
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
GH932 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
55595 |
| Ort |
Gutenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
302 m² |
| Nutzfläche |
362 m² |
| Grundstücksgröße |
553 m² |
| Anzahl Zimmer |
12 |
| Anzahl Badezimmer |
6 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
595.000 € |
| Außen-Provision |
5,95 % Inkl. MwSt. |
| externe Objnr |
GH932 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
55595 |
Ort |
Gutenberg |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
302 m² |
| Nutzfläche |
362 m² |
Grundstücksgröße |
553 m² |
| Anzahl Zimmer |
12 |
Anzahl Badezimmer |
6 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
595.000 € |
Außen-Provision |
5,95 % Inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese solide Kapitalanlage könnte schon bald Ihre sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 6 Einheiten im Jahre 1958 erbaut und im Jahre 2019 - 2021 saniert und modernisiert.
Die Nettomiete beträgt nun: 28.656,00 EUR.
Folgende Gewerke wurden erledigt:
* Teilsanierung der Bäder ( 3 von 6 ) 2019
* Erneuerung Dach + Regenrinne + Fassade und Klapprolladen 2021
* Erneuerung Heizanlage 2021
* Erneuerung Haustür und Briefkastenanlage 2021
Die Wohnungen sind in gute vermietbaren Größen in jeweils 2 ZKB aufgeteilt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2032
Endenergieverbrauch: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
153,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich Gutenberg bei Bad Kreuznach.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im eingewachsen Wohnviertel.
Autofahrt Bad Kreuznach - Gutenberg = ca. 15 min.
Autofahrt Mainz - Gutenberg = ca. 30 min.
Autofahrt Frankfurt - Gutenberg = ca. 60 min.
Ausstattung: * Gartenhäuschen
* gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus
* Bach direkt hinter dem Haus
* Waschraum mit separaten Anschlüssen
Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 595.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
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